Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Primošten

DALMATIA, PRIMOŠTEN 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, Garage und Abstellraum

Aus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S5 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.

Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum besticht durch einen exzellenten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, einen wunderschönen Meerblick sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss.

Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen und vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen umgesetzt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.

Wohnung S5 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 56,62 m und eine Nettogrundfläche von 73,45 m.
Dank ihrer Lage in einem höheren Stockwerk bietet die Wohnung ein besonders offenes Raumgefühl, mehr Privatsphäre und einen wunderschönen Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.

Die Wohnung ist sehr funktional geschnitten. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während der Wohnbereich aus einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnzimmer besteht. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Terrasse mit herrlichem Meerblick.

Die Wohnung wird durch einen 14,36 m großen Garagenstellplatz in der Tiefgarage und einen separaten 7,40 m großen Abstellraum zusätzlich aufgewertet. Diese Kombination bietet dem Käufer Komfort, sicheres Parken und zusätzlichen Stauraum, was sich besonders für den Eigenbedarf, als ganzjähriger Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung eignet.

AUFTEILUNG
Wohnfläche: 56,62 m
Nettofläche: 73,45 m
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Flur
Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer
Terrasse
Garagenstellplatz: 14,36 m
Abstellraum: 7,40 m
Panoramablick auf das Meer und Primošten

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
Große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
Parkett in den Schlafzimmern
Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
Glasgeländer auf den Terrassen
Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe im Badezimmer
TV- und Internetanschluss Zimmer und Wohnzimmer
Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
Hörmann-Tür am Garageneingang
Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
Garagenstellplatz in der Tiefgarage
separater Abstellraum in der Tiefgarage

LAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.

Meer und Strand 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
Zentrum von Primošten 2 km
Zentrum von Šibenik 29,5 km
Zentrum von Split 60 km
Supermarkt 500 m / ca. 1 Fahrminute
Schule und Kindergarten 1,5 km
Nächste Autobahnausfahrt 30 km
Flughafen Split 40 km
Flughafen Zadar 97 km
Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark Kornati

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Neubaus, bietet einen freien Meerblick, einen Garagenstellplatz, einen separaten Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung. Dank des funktionalen Grundrisses, der ruhigen Lage und der zusätzlichen praktischen Merkmale eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 48943

Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr