Einfamilienhaus 403 m², Sisak

Im Herzen des ruhigen und authentischen Savamala-Dorfes Kratečko, nur wenige Minuten von den Naturschönheiten des Lonja-Feldes entfernt, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit großem Grundstück und zahlreichen zusätzlichen Annehmlichkeiten, ideal für ein ruhiges Familienleben, ein Wochenendhaus, landwirtschaftliche Nutzung oder die Entwicklung touristischer Aktivitäten.

Die Immobilie liegt an der Hauptstraße und ist das ganze Jahr über gut erreichbar. Ein großes Einfahrtstor ermöglicht den problemlosen Durchgang von PKWs, Lieferwagen, Traktoren mit Anhängern und anderen größeren Fahrzeugen, was die Funktionalität und Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zusätzlich erhöht.

Das Wohnhaus mit einer Fläche von 200 m² erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch einen funktionalen Raumplan aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Esszimmer, ein gemütliches Zimmer mit Kamin, das dem Raum eine besondere Wärme und eine heimelige Atmosphäre verleiht, sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC, was das Haus auch für eine größere Familie oder den Aufenthalt mehrerer Personen geeignet macht.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Immobilie über ganze 203 m² Nebenräume, einschließlich Abstellräumen und einem zusätzlichen Gebäude mit Sommerküche, die zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten bieten — von einer Werkstatt, Lager- und Wirtschaftsräumen bis hin zur Gestaltung zusätzlicher Einrichtungen für touristische Zwecke.

Die Heizung erfolgt über Holzöfen, wobei der Kamin im Erdgeschoss zusätzlich zur Wärme und rustikalen Gemütlichkeit des Hauses beiträgt.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 14.922 m² und umfasst:

- Hof ​​/ Garten - 500 m²

- Obstgarten - 1.949 m²

- Wiese - 431 m²

- Ackerland - 12.042 m²

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten — von Landwirtschaft und Zucht bis hin zur Gestaltung zusätzlicher Einrichtungen für Erholung und Freizeit.

Besonderen Wert auf die Lage legt das renovierte Kulturerbezentrum in Kratečko, das sich in einem historischen Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert befindet und zur kulturellen und touristischen Entwicklung des Ortes beiträgt, was das Potenzial der Immobilie für ländlichen Tourismus oder Investitionen weiter erhöht.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine Kombination aus geräumigem Zuhause, großem Grundstück und Leben in natürlicher, ruhiger Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung und großem Potenzial für vielfältige Zwecke suchen.



Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.