Einfamilienhaus Čara, Korčula

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie direkt am Meer in Kroatien zum Kauf anbieten zu können! Dieses bemerkenswerte Wohngebäude bietet eine Wohnfläche von 250 Quadratmetern und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer von großzügigen Terrassen. Es liegt nur 30 Meter vom Meer entfernt! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Das gesamte Anwesen ist von einer Mauer mit Eisenzaun umgeben. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 360 Quadratmetern. Es gibt einen Außenkamin zum Grillen und eine Terrasse, auf der man gemütlich speisen und die frische Meeresluft sowie den atemberaubenden Meerblick genießen kann. Im Garten ist ausreichend Platz für einen Pool.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 32,15 m² große Garage. Neben dem Fenster ist eine Küche mit Gas- und Elektroherd, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden. Außerdem gibt es einen Heizkasten mit Stromanschluss sowie einen Wassertank (Zisterne) mit einem Fassungsvermögen von ca. 3 Kubikmetern. Das Haus ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, daher wird Zisternenwasser zur Gartenbewässerung verwendet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 24,8 m² große Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Elektroherd, Spüle und Kühlschrank sowie Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Heizkörper, ein weiterer Heizkörper befindet sich im Flur.
Vor der Wohnung liegt eine 34,96 m² große Terrasse und ein kleiner Garten mit mediterraner Vegetation.

Die 80,8 m² große Wohnung im ersten Stock umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche mit Elektroherd, Spüle und Kühlschrank, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein Wohnzimmer mit Fernseher, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

An der Westseite befindet sich eine kleine, überdachte Terrasse von 5,35 m², und an der Vorderseite eine 14,73 m² große, überdachte Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer. An der Ostseite, vor dem Wohnungseingang, befindet sich eine 17,1 m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt über insgesamt acht Heizkörper für die Zentralheizung. Ein Durchlauferhitzer ist im Waschbecken installiert, und außerhalb des Badezimmers, unter der Treppe zum zweiten Obergeschoss, befindet sich ein weiterer Warmwasserboiler. Im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden.

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet 90,02 m² Wohnfläche und ist über eine Außentreppe neben dem Haus erreichbar. Diese geräumige Dachgeschosswohnung verfügt über einen Eingangsbereich, eine Küche mit Gas- und Elektroherd, Spüle und Kühl-/Gefrierschrank, einen Essbereich im großen Wohnzimmer mit Fernseher, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. In einem kleinen Abstellraum vor dem Badezimmer befindet sich ein Warmwasserboiler, der sowohl in der Wohnung als auch im Badezimmer auf der Galerie genutzt wird.

An der Westseite befindet sich eine kleine, überdachte Terrasse von 5,35 m², an der Vorderseite eine offene Terrasse von 21,54 m². Das Wohnzimmer ist klimatisiert. Vom Wohnzimmer im zweiten Obergeschoss führt eine geschlossene Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Dieses 50,66 m² große Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Auch hier gibt es eine Klimaanlage. Westlich des Dachgeschosses befindet sich eine kleine, offene Terrasse (5,35 m²).

Das gesamte Haus ist in Stahlbetonbauweise errichtet, die Fassade ist größtenteils mit dem originalen, berühmten weißen Stein von Brac verkleidet. Das Dach besteht ebenfalls aus Beton und ist mit mediterranen Terrakotta-Ziegeln gedeckt. Fast alle Öffnungen (Türen und Fenster mit Fensterläden) sind aus Aluminium. Das Haus wurde zwischen 1981 und 1987 erbaut und seitdem gut gepflegt, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet.

Das gesamte Haus ist in Stahlbetonbauweise errichtet, die Fassade ist größtenteils mit dem originalen, berühmten weißen Stein von Brac verkleidet. Der 235 Quadratmeter große Garten besteht aus folgenden angelegten Gärten:

- Vor dem Haus befinden sich zwei Gärten mit einer Gesamtfläche von 29,9 Quadratmetern.

- Westlich des Hauses liegen drei Gärten mit einer Gesamtfläche von 15,18 Quadratmetern.

Nördlich des Hauses befinden sich ein betonierter Hof (63 Quadratmeter) und ein eingebauter Kamin (Grundfläche 7,04 Quadratmeter) sowie zwei Gärten mit einer Gesamtfläche von 24,5 Quadratmetern.

Östlich, unter der Betonmauer des zweiten Gartens von Norden, befindet sich eine kleine Terrasse (12 Quadratmeter).

Südlich, am Eingang zur Wohnung im ersten Stock, befindet sich eine Terrasse (17 Quadratmeter).

Von der südlichen Grenze dieser Terrasse bis zur Haustür an der Straße erstrecken sich vier angelegte, terrassenförmig angelegte Gärten mit einer Gesamtfläche von 42 Quadratmetern.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt:
- Garage 32,15 m²
- Erdgeschosswohnung 24,8 m²
- Wohnung