Wohnung Rožići, Kostrena, Kostrena

An einem der prestigeträchtigsten Standorte in Kostrena, in einer ruhigen Wohnumgebung, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet, befindet sich diese außergewöhnliche Residenz mit einer Gesamtfläche von **201,57 m²**. Entworfen nach den höchsten Standards zeitgenössischer Architektur und kompromisslos ausgeführt, handelt es sich um eine Immobilie für Käufer, die höchste Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz suchen.
Das Anwesen ist Teil einer exklusiven modernen Villa, funktioniert jedoch dank eines völlig separaten Eingangs, eigener Infrastruktur, separater Installationen und Kamine als völlig unabhängige Einheit und bietet ein Maß an Privatsphäre, das mit einer separaten Villa vergleichbar ist.
Der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet, um den Anforderungen des modernen Luxuslebens gerecht zu werden. Die Residenz verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes, elegant eingerichtetes Badezimmer verfügt, ein zusätzliches Gäste-WC, ein beeindruckendes offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einen privaten Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Maschinenraum.
Große Glaswände lassen den ganzen Tag über viel natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen und ein privater Garten von ca. 100 m² bieten einen idealen Raum zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen des mediterranen Lebensstils.
Die Architektur und das Interieur sind nach der „Quiet Luxury“-Philosophie gestaltet, bei der Luxus nicht auferlegt wird, sondern sich durch hochwertige Materialien, tadellose Ausführung, klare Linien und sorgfältig durchdachte Details auszeichnet.

Qualität, die man sehen und spüren kann

Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise, Sicherheit und Energieeffizienz errichtet. Die Stahlbetonkonstruktion ist nach der europäischen Erdbebenschutznorm EC8 gefertigt, mit Stahlbetonwänden und Zwischengeschossen, abgehängten Decken mit zusätzlicher Isolierung und einem flachen Doppeldach mit ca. 50 Zentimetern Wärmedämmung.
Die Fassade ist mit einer 15 Zentimeter dicken Wärmedämmung versehen, während die Nordfassade zusätzlich mit einer 20 Zentimeter dicken Dämmung geschützt und mit einer hochwertigen Travertinverkleidung von Florim verkleidet ist. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse A+ und erfüllt in vollem Umfang die Kriterien des modernen Niedrigenergiebauens.

Premium-Ausstattung ohne Kompromisse

Bei der Gestaltung und Einrichtung wurden ausschließlich renommierte Welthersteller eingesetzt, die ein Höchstmaß an Ästhetik, Qualität und Langlebigkeit erreichen.
Installiert wurden Sanitärkeramik von Antonio Lupi, Beschläge von Gessi, Keramik von Florim, Aluminiumschreinerei Schüco mit Wärme- und Sonnenschutzglas der neuesten Generation, Parkett PC Premium, Pivot-Eingangstür Oikos, Innentür Lualdi und Kamin Palazzetti mit 12 kW.
Die gesamte Anlage ist über die Smart-Home-Systeme Somfy und Hik-Connect verbunden und verfügt über das schnellste optische Internet, was eine einfache Verwaltung der Sicherheits- und technischen Systeme des Hauses ermöglicht.
Die Residenz verfügt über einen privaten Parkplatz von ca. 60 m², der ausreichend Platz für drei Autos bietet. Jeder Stellplatz verfügt über die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge, einschließlich eines eigenen 22-kW-Superfast-Chargers, während die eingebaute automatische Bewässerungsanlage zusätzlich zum Alltagskomfort beiträgt.
Diese Residenz stellt eine Kombination aus hervorragender Architektur, kompromissloser Bauqualität und modernen technologischen Lösungen dar und befindet sich an einem der begehrtesten Standorte in Kvarner. Objekte mit diesem Niveau an Ausstattung, Ausstattung und Privatsphäre sind auf dem Markt äußerst selten, was dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit für Käufer macht, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen.

Maison – weil Zuhause nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart ist.

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