Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 4.249 m2 in Biograd na Moru, gelegen in attraktiver Lage nur 250 m vom Meer und 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück befindet sich in der T2-Zone für gastronomisch-touristische Nutzung.

Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich unmittelbar am Grundstück.

Die Breite des Grundstücks variiert von ca. 8 m bis 68 m, während die Länge ca. 20 m bis 120 m beträgt.

Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist auf dem Grundstück der Bau von Gebäuden für gastronomisch-touristische Nutzung wie Hotels, Villen und Apartments möglich. Ebenfalls möglich ist der Bau von Begleiteinrichtungen wie Restaurants, Bars, Geschäften, Reisebüros, Wellness- und Spa-Einrichtungen, Lagerräumen, Werkstätten sowie weiteren Einrichtungen im Funktion der touristischen Nutzung.

Der maximale Bebauungskoeffizient des oberirdischen Gebäudeteils beträgt 0,30, während er für den unterirdischen Teil 0,60 beträgt. Der maximale Ausnutzungskoeffizient des oberirdischen Gebäudeteils beträgt 0,80, und die höchstzulässige Geschosszahl ist Po+P+3.

Dieses Grundstück stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Realisierung eines Tourismusprojekts in attraktiver Lage in Meeresnähe dar.

Lage Biograd na Moru, Stadt und Hafen, liegt 28 km südlich von Zadar, auf einer kleinen Halbinsel und dem Festland. Biograd ist ein Fährhafen für die Insel Pašman. Dank seiner Lage im am stärksten gegliederten Teil der kroatischen Adriaküste bietet dieses Gebiet hervorragende Möglichkeiten für Nautik- und Wassertourismus wie nur wenige andere Teile des Mittelmeers. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Nationalparks: Paklenica, der Kornati-Archipel und Krka sowie die Naturparks Telašćica und Vransko jezero. Neben seinem kulturellen und historischen Erbe ist Biograd auch für seine schönen Strände, malerischen Buchten und vielfältigen Unterkunftsmöglichkeiten bekannt. In der Stadt gibt es viele Restaurants mit Spezialitäten der heimischen und internationalen Küche.