Einfamilienhaus Motovun, Motovun

Im ältesten Teil von Motovun, zwischen den jahrhundertealten Steinstraßen, befindet sich eine Immobilie, die im klassischen Immobilienwörterbuch kaum zu beschreiben ist. Denn hier handelt es sich nicht nur um ein charmantes Steinhaus oder eine andere authentische istrische Geschichte. Dies ist eine private Welt, in der Architektur, Geschichte, Kunst und Leben aufeinandertreffen. Das Haus aus dem 18. Jahrhundert erstreckt sich über ca. 150 m² auf drei Etagen und folgt der Kaskadenlogik des Motovun-Hügels. Der Eingang befindet sich auf der höchsten Ebene, und wenn man durch das Innere absteigt, werden nach und nach Schichten von Raum, Licht und Textur sichtbar – versteckte Durchgänge, Gewölbe, Terrassen und ein Garten, die von außen kaum zu erkennen sind. Jede Etage ist als separate Einheit mit Zimmer, Bad, Küche und eigenem Eingang konzipiert. Die oberen beiden Etagen verfügen über Terrassen, während die unterste direkt in den Garten führt. Alle Ebenen sind gleichzeitig durch eine Innentreppe verbunden, wodurch das Haus als drei völlig unabhängige Einheiten oder als ein beeindruckendes Zuhause fungieren kann. Und dann die Aussicht. Einer von denen, die eine Person mitten im Satz stoppen. Von den Terrassen und dem Garten aus können Sie Kaldir, Brkač und Vižinada sowie die mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern bedeckten istrischen Hügel sehen. Eine Aussicht, die einem verständlich macht, warum Menschen einmal nach Motovun kommen – und es nie vergessen. Bei der umfassenden Sanierung wurde der Innenraum auf die ursprüngliche Raumlogik aus dem 18. Jahrhundert zurückgeführt. Später errichtete Trennwände wurden entfernt, alte Durchgänge und Gewölbe wurden wieder geöffnet und die ursprüngliche Feuerstelle, der Hausschrein, die gemauerten Schränke und das steinerne Heck wurden entdeckt. Diese Elemente bleiben nicht nur als historische Dekoration erhalten. Mit vollem Respekt vor ihrer ursprünglichen Funktion sind sie zu einem integralen Bestandteil des modernen Lebens und zu kleinen Kunstwerken geworden, die von Zeit, Handwerk und einem außergewöhnlichen Sinn für Schönheit zeugen. Die Sanierung wurde seriös und kompromisslos mit Verständnis für traditionelle Bauweise durchgeführt. Das Haus verfügt über Doppelwände, während jede Etage mit einer Klimaanlage und einem historisch wertvollen Holzofen ausgestattet ist, der dem Raum zusätzliche Wärme und Charakter verleiht. Nichts in diesem Innenraum ist allgemein gelöst. Sogar die Außenklimageräte verbergen sich hinter den alten Schranktüren und den in skulpturale Elemente verwandelten Eisenringen der ehemaligen Holzfässer. Was anderswo nur ein technisches Detail wäre, wird hier Teil der Geschichte. Die Geschichte der Kunst, der Architektur und des hervorragenden Handwerks ist in jeder Ecke spürbar. In einer Zeit, in der Innenräume einander immer ähnlicher werden – steril, unpersönlich und in endlosen Grau- und Beigetönen gestaltet – wirkt dieses Haus geradezu trotzig lebendig. Es ist reich an Texturen, Farben, alten Materialien, Kunstobjekten und sorgfältig ausgewählten Details. Es umgeht Trends und hat eine eigene, völlig authentische Identität. Jedes Objekt darin hat seinen Platz und seine eigene Geschichte. Trotz dieses visuellen Reichtums belastet der Raum jedoch nicht. Es sucht nicht mit Gewalt nach Aufmerksamkeit. Es umarmt Sie mit Wärme, Atmosphäre und dem seltenen Gefühl, in einem Zuhause zu sein, das eine Seele hat. Zwei Einheiten erzielen seit Jahren sehr erfolgreiche Ergebnisse bei der touristischen Vermietung, mit Gästen, die gerade wegen der Einzigartigkeit des Raums und der Atmosphäre, die anderswo kaum zu finden ist, regelmäßig zurückkehren. Hier wird nicht nur eine Unterkunft gemietet, sondern das komplette Erlebnis eines Aufenthalts im historischen Motovun. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, genau so, wie sie ist – bereit für den zukünftigen Eigentümer, einzuziehen und ohne zusätzliche Vorbereitungen sofort mit dem Leben, Genießen oder einer erfolgreichen touristischen Vermietung zu beginnen. Und vielleicht beides. Dank drei unabhängiger Wohneinheiten bietet das Haus unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Es kann ein Familiennest, eine Investition, ein Ort für einen gelegentlichen Kurzurlaub oder ein gemeinsames Zuhause von Freunden, Brüdern, Schwestern oder Familien mit mehreren Generationen sein, die ein außergewöhnliches Anwesen teilen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren möchten. Nah genug, um sich über die Terrasse hinweg gegenseitig mit Zucker zu übergießen, und weit genug voneinander entfernt, dass jeder seine eigene Ruhe, seinen eigenen Ausblick und seine eigene kleine Welt hat. Dies ist kein Haus für jemanden, der nur nach Quadratmetern sucht. Dies ist eine Immobilie für die Person, die Atmosphäre versteht, den Wert von Authentizität erkennt und einen Raum mit Tiefe, Charakter und Emotionen wünscht. Maison – weil Zuhause nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensart ist. MAISON-AGENTUR Hauptsitz: Brajšina 30, 51000 Rijeka Büro: Erazma Barčića 11, 51000 Rijeka Telefon: 051 640 777 E-Mail: office@maison-nekretnine.com Mobil: 091 474 0205

ID CODE: 1831

Dario Oriović
CEO
Mob: +385 91 474 0205
Tel: +385 51 640 777
E-mail: dario@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com