Dreizimmerwohnung zweite Etage, Tuškanac, Zagreb

PRODAJA, STAN, ZAGREB, PANTOVČAK, BULATOVA, 128m2, 4soban

Na jednoj od najljepših gradskih adresa, iznad samog centra grada, u mirnoj jednosmjernoj ulici, u ponudi je prostran četverosoban stan smješten u potpuno rekonstruiranom potkrovlju zgrade.

Godine 2011. izvedena je cjelovita rekonstrukcija tavanske etaže. U sklopu radova uklonjeno je postojeće krovište, povišeni su bočni armiranobetonski vanjski zidovi i vijenac, izvedena je nova čelično-drvena krovna konstrukcija s višeslojnom paropropusnom izolacijom, dvostrukom daščanom oplatom te završnim pokrovom od biber crijepa, dok su krovne kućice obložene Prefa limom. Za izvedene radove postoji opsežna projektna i tehnička dokumentacija, uključujući detaljne specifikacije i fotografije svih faza rekonstrukcije.

Pametno osmišljen tlocrt obuhvaća prostrani open space dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije kupaonice, tehničku prostoriju s bojlerom i uređajima, hodnik te dvije velike spavaće sobe, od kojih se jedna jednostavnom pregradom može prenamijeniti u dvije zasebne sobe. Stan je trenutno organiziran kao trosoban, no bez većih zahvata može postati funkcionalan četverosoban stan.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavljaju balkoni koji okružuju stan s tri strane, pri čemu je iz dnevnog boravka omogućen izravan izlaz na jedan od njih.

Prilikom uređenja korišteni su visokokvalitetni materijali i oprema. Ugrađen je Ticino elektroinstalacijski sustav s instalacijama provedenima ispod estriha, radijatorsko grijanje, podno grijanje u obje kupaonice, dvije klima jedinice te vrhunska vanjska stolarija u kombinaciji aluminija i PVC-a s dvoslojnim i troslojnim ARGON staklima, što osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju.

Stanu pripada i vrt površine približno 100 m, idealan za odmor, druženje ili uređenje prema vlastitim željama. Prema etažnom elaboratu, stanu pripada pravo korištenja dvaju vanjskih parkirnih mjesta u dvorištu, koja se mogu izvesti u dogovoru s ostalim suvlasnicima.

Zahvaljujući velikim krovnim prozorima i bočnim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Visina prostora kreće se od 1,55 m do impresivnih 5 m u sljemenu krova, što dodatno naglašava osjećaj prostranosti i otvorenosti.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan, svijetao i prozračan dom na prestižnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja koje centar grada nudi, a istovremeno u mirnom i ugodnom okruženju.