Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Omišalj

Die Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtnettofläche von 73,52 m² in Omišalj auf der Insel Krk umfasst einen Balkon, einen Abstellraum und zwei Parkplätze und befindet sich in einem Neubau mit Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, und der geschlossene Wohnbereich von 54,09 m² besteht aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, der alle Räume verbindet. Der Balkon von 11,65 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien, während der zugehörige Abstellraum von 21,80 m² eine einfache Lagerung von Fahrrädern, Sportgeräten, saisonalen Gegenständen und anderen Dingen ermöglicht, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden müssen. Zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind. Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort entwickelt. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und ist mit einer Daikin Perfera Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlsystem ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bei geringeren Energiekosten ermöglicht. Es wurde eine hochwertige STO-Fassade mit Silikon-Endbeschichtung, erstklassige Außenfenster mit Dreifachverglasung, Hebe-Schiebe-Türen und Aluminium-Jalousien sowie Innentüren und Sanitäranlagen der Klasse I verbaut. Die Wohnung wird mit eingebauter Sanitäranlage und vollständig fertigen Bodenbelägen aus Keramik und Parkett verkauft, während die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage eine weitere Steigerung der Energieeffizienz und Reduzierung zukünftiger Energiekosten ermöglicht. Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Teil von Omišalj auf der Insel Krk, umgeben von Einfamilienhäusern und neueren Wohngebäuden. In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben oder den Urlaub notwendig sind, und eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zur Stadt Krk, zur Krk-Brücke und zum Flughafen Rijeka. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug sind für November 2026 vorgesehen. Im Preis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer enthalten, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt, und die Immobilie kann auch über einen Wohnkredit erworben werden. Für weitere Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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Tomislav Stricevic
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