Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Omišalj

Die Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 73,88 m² in Omišalj auf der Insel Krk umfasst einen Balkon, einen Abstellraum und zwei Parkplätze und befindet sich in einem Neubau der Energieeffizienzklasse A+. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohnhauses, und der geschlossene Wohnbereich von 54,26 m² besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Flur, der alle Räume verbindet. Der Balkon von 11,18 m² bietet einen angenehmen Außenbereich für den Morgenkaffee, Entspannung oder geselliges Beisammensein im Freien. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum von 22,40 m², der die einfache Lagerung von Fahrrädern, Sportgeräten, Saisonartikeln und anderen Gegenständen ermöglicht, während zwei Parkplätze im Kaufpreis der Immobilie enthalten sind. Das Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Bauqualität, Energieeffizienz und langfristigem Wohnkomfort entwickelt. Das Gebäude ist in der Energieeffizienzklasse A+ und mit einer Daikin Perfera Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlsystem ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bei niedrigeren Energiekosten ermöglicht. Es wurden eine hochwertige STO-Fassade mit Silikon-Endschicht, erstklassige Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung, Hebe-Schiebe-Türen und Aluminiumjalousien sowie Innentüren und Sanitäranlagen der I. Klasse verbaut. Die Wohnung wird mit eingebauter Sanitärtechnik und vollständig fertigen Bodenbelägen aus Keramik und Parkett verkauft, während die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage eine zusätzliche Steigerung der Energieeffizienz und Senkung zukünftiger Energiekosten ermöglicht. Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Teil von Omišalj auf der Insel Krk, umgeben von Einfamilienhäusern und neueren Wohngebäuden. In der Nähe befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants und alle Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben oder den Urlaub notwendig sind, während eine gute Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zur Stadt Krk, zur Krk-Brücke und zum Flughafen Rijeka ermöglicht. Die geplante Fertigstellung des Baus und der Bezug sind für November 2026 vorgesehen. Im Kaufpreis der Wohnung ist die Mehrwertsteuer enthalten, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt. Die Immobilie kann auch über ein Wohnungsbaudarlehen erworben werden. Für weitere Informationen, Einblick in die Projektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

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