Einfamilienhaus Vodnjan, Vodnjan

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer Nettonutzfläche von 121,5 m² im historischen Stadtkern von Vodnjan. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente der traditionellen istrischen Bauweise. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, sie an die individuellen Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der ein separates Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie eine traditionelle Konoba mit originaler Feuerstelle verbindet. Von der Küche gelangt man auf eine etwa 12 m² große istrische Zisterne, die als privater Außenbereich dient.

Über eine Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem separaten WC und einer großzügigen überdachten L-förmigen Terrasse. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein drittes Schlafzimmer sowie der Zugang zur derzeit nicht gesicherten Dachterrasse.

Ausstattung:

Wohnfläche netto: 121,5 m²
Drei Etagen
Drei Schlafzimmer
Separates Wohnzimmer
Traditionelle Konoba mit originaler Feuerstelle
Istrische Zisterne (ca. 12 m²)
Überdachte L-förmige Terrasse
Dachterrasse
Elektroheizung sowie Holzofen

Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Geschosskonstruktion aus Holzbalken und Dielen befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Fassade ist verputzt, die Bodenbeläge bestehen aus Keramikfliesen, OSB-Platten sowie originalen istrischen Zementfliesen mit charakteristischem schwarz-weißem Muster.

Lage und Infrastruktur:

Öffentliche Parkplätze befinden sich etwa 20 Meter vom Haus entfernt und sind ausreichend vorhanden
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Waldorfschule befinden sich im Umkreis von einem Kilometer
Gute Verkehrsanbindung und schneller Anschluss an die Hauptverkehrsstraßen

Die Eigentumsdokumentation ist ordnungsgemäß.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
jenny.pancic@sevenhills.hr
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ID CODE: SH426

Jenny Pančić
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