Einfamilienvilla 207 m², guter Zustand, Ugljan, Preko

Diese moderne, hochwertige Architektenvilla liegt in ruhiger Umgebung, nur 250 Meter vom Meer und dem Yachthafen entfernt. Das elegante Anwesen wurde auf einem 688 m großen Grundstück errichtet und bietet 207 m großzügige Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und zeitgemäßem Lebensstil.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten (inklusive hochwertiger Möbel und Geräte) und ist sofort bezugsfertig oder für die Ferienvermietung nutzbar, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss umfasst:
Eingangsbereich,
Gäste-WC,
Waschküche,
Abstellraum,
großzügiges Wohnzimmer,
Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche,
große überdachte Terrasse mit Blick auf Garten und Swimmingpool.
Das Obergeschoss umfasst:
drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken und eigenem Bad (mit ebenerdiger Dusche),
jedes Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse zwei davon mit Meerblick,
ein zusätzlicher Raum, der für einen Fitnessbereich und eine Sauna konzipiert wurde; derzeit als Büro genutzt, kann er leicht in ein weiteres Schlafzimmer, ein Kunstatelier oder ein Kinderspielzimmer umgewandelt werden.
Außenbereich
Das liebevoll angelegte Grundstück besticht durch mediterrane Vegetation und bietet absolute Privatsphäre sowie eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und für gesellige Stunden. Der Außenbereich bietet:
32 m großer Swimmingpool mit Heizung (für ganzjähriges Schwimmen),
ein Nebengebäude mit Sommerküche, Grill, Dusche, WC und Abstellraum,
gesicherte Parkmöglichkeiten für 3 Fahrzeuge.
Ausstattung und technische Daten:
Fußbodenheizung im gesamten Haus,
Klimaanlagen in allen Schlafzimmern, im Wohnzimmer sowie im Küchen- und Essbereich,
große PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden,
große Glasfronten für viel natürliches Licht im gesamten Haus,
Videoüberwachungssystem,
automatische Bewässerungsanlage,
städtischer Wasseranschluss,
biologische Kläranlage,
Satelliten-TV,
hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung.
Infrastruktur und Umgebung
Die Immobilie liegt weniger als 100 m von einem kleinen Supermarkt (ganzjährig geöffnet), der Bushaltestelle zum Fährhafen Preko und einer Pizzeria entfernt. Weitere Restaurants und der Yachthafen sind nur 250 m entfernt. Dank ihrer erstklassigen Ausstattung sowie der Nähe zum Meer und zum Yachthafen bietet diese Villa eine herausragende Lebensqualität und ein hohes Renditepotenzial. Ob Sie eine Luxusimmobilie für den eigenen Urlaub, als ganzjährigen Wohnsitz oder als Investitionsobjekt zur Vermietung (an Feriengäste oder Langzeitmieter) suchen diese Villa erfüllt all Ihre Ansprüche. Inmitten einer wunderschönen Umgebung werden Sie und Ihre Gäste das Zirpen der Zikaden und den Anblick tanzender Schmetterlinge im Garten stets aufs Neue genießen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, sich ein Stück Paradies auf der grünen Insel an der glitzernden Adriaküste zu sichern.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Daniela Peroš
+385 95 378 7659