Einfamilienhaus 186 m², Svetvinčenat

ISTRIEN, SVETVINČENAT Moderne Villa mit Pool, Sommerküche und großem Garten

Im Herzen des bezaubernden Istriens, im friedlichen und idyllischen Dorf Režanci, liegt diese elegante, moderne Villa, die zeitgenössische Architektur, höchste Funktionalität und zeitlosen Luxus perfekt vereint. Mit einer Wohnfläche von 186 m auf einem beeindruckenden 1.201 m großen Grundstück bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe und ist ideal für alle, die ein exklusives Zuhause oder eine sichere Investition in eine luxuriöse Ferienimmobilie suchen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, und jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und einen gehobenen Lebensstil zu bieten.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, offenes Wohnkonzept mit einem Wohnzimmer mit elegantem Kamin, einem Esszimmer und einer hochwertigen, maßgefertigten Küche. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen, durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen das ganze Jahr über eine behagliche und warme Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Wohnbereich führt auf eine beeindruckende, überdachte Terrasse, das Herzstück des Lebens im Freien. Ausgestattet mit einer Sommerküche und einem Außenkamin, ist sie ideal, um laue istrische Abende zu genießen und mit Familie und Freunden zusammenzukommen. Darunter befindet sich ein eleganter, 32 m großer Swimmingpool mit Liegewiese, umgeben von sorgfältig angelegtem Grün, das absolute Privatsphäre und Exklusivität garantiert.

Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit eigenem luxuriösen Badezimmer und Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick auf die Natur und das Grün rund um das Anwesen.

Besonders wertvoll ist dieses Anwesen durch das 40 m große Nebengebäude, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Es bietet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, privater Fitnessraum, Gästeapartment, Büro oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Hauptmerkmale

* Wohnfläche: 144 m
* Grundstücksfläche: 1.201 m
* Drei geräumige Schlafzimmer
* Drei elegant gestaltete Badezimmer und ein Gäste-WC
* Offener Wohnbereich mit Pelletkamin
* Maßgefertigte Küche
* Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Außenkamin
* 32 m großer Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne
* 40 m großes Nebengebäude
* Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und bietet somit ein hohes Maß an Sicherheit.

* Äußerst ruhige und private Lage

Diese Villa vereint Luxus, Komfort und mediterranen Lebensstil in perfekter Harmonie. Dank erstklassiger Bauqualität, attraktiver Lage und absoluter Privatsphäre wird diese Immobilie selbst die anspruchsvollsten Käufer überzeugen ob als repräsentatives Wohnhaus, luxuriöses Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit exzellentem Vermietungspotenzial.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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ID CODE: 48946

Dragana Matijević
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