Vierzimmerwohnung neu, Pag

INSEL PAG, STADT PAG Exklusives Penthouse 290 m vom Strand

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse in einem hochwertigen Neubau im Herzen von Pag zum Kauf an, nur 290 Meter vom Strand und dem Meer entfernt.
Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien, Energieeffizienz, Schalldämmung und Langlebigkeit der Konstruktion.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56 m und drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 95 m, wodurch die tatsächliche Wohnfläche die angegebenen Zahlen deutlich übertrifft. Im Preis inbegriffen sind außerdem zwei Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 24 m. Die Bruttogeschossfläche beträgt somit 175 m.

AUFTEILUNG

Die Wohnung besteht aus:

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 exklusive Terrassen
2 Parkplätze

DREI TERRASSEN DREI PERSPEKTIVEN

Dachterrasse im Penthouse 360-Panoramablick auf die Adria, die Bucht von Pag und das Velebit-Massiv. Ein außergewöhnlicher Ort für Sommerabende, Frühstück am Meer und unvergessliche Momente.

Südterrasse den ganzen Tag über maximale Sonneneinstrahlung; perfekt für den Morgenkaffee oder eine Nachmittagspause in der warmen dalmatinischen Sonne.

Nordterrasse Schatten und Privatsphäre; eine ruhige Ecke zum Entspannen in den heißesten Sommerstunden.

BAU- UND TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN

Das Gebäude wurde nach deutschen Baustandards errichtet und zeichnet sich durch Folgendes aus:

Hochwertige Konstruktion und Fassadensysteme

Hervorragende Energieeffizienz (Energieklasse A oder A+)

Ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung

Langlebige, seewetterbeständige Baumaterialien

PARKPLÄTZE: 2 (im Preis inbegriffen)

LAGE
Pag ist das touristische, gastronomische und kulturelle Zentrum der Insel Pag. Entfernung zum Strand: 290 m. Alle Annehmlichkeiten (Restaurants, Tavernen, Plätze, Hafen) sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbrücke zum Festland gewährleistet ganzjährig eine hervorragende Erreichbarkeit.

NUTZFLÄCHE (BGF)

Wohnfläche: 56,00 m
Terrassen (3 Stück, Koeffizient 0,50): 47 m
Stellplätze: 2 12,50 m (Koeffizient 0,50) - 12,50 m
Gesamt-BGF: 115,5 m
Gesamtfläche (Wohnung + Terrassen + Stellplätze): 175 m

HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer!

Für Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Ihren Makler.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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ID CODE: 48611

Danijela Majdandžić
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