Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Fläche von 70 m2, gelegen in ausgezeichneter Lage in Samobor. Die Fläche wurde bisher erfolgreich als Caffe Bar betrieben und bietet dank ihrer funktionalen Raumaufteilung und hervorragenden Lage zahlreiche Möglichkeiten für die Fortführung eines Gastronomiebetriebs oder einer anderen Dienstleistungstätigkeit (Ordination, Friseur-, Kosmetiksalon...)



Das Objekt wurde 2014 erbaut und zusätzlich 2017 renoviert, wobei besonderer Wert auf Funktionalität und ein angenehmes Ambiente gelegt wurde. Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein modern eingerichtetes Erdgeschoss mit Theke und Gästebereich, drei Sanitäreinheiten, einen Abstellraum sowie eine großzügige Außenterrasse mit einer Fläche von 25 m2 (in jährlicher Miete). Die Galerie im Obergeschoss besteht aus einem Gästebereich und ist dank großer Glasfronten, die eine maximale Nutzung des Tageslichts ermöglichen, sehr hell.



Von der kommunalen Infrastruktur her ist die Immobilie an städtische Wasserversorgung, Kanalisation und Gas angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Kühlung über eine Klimaanlage.

Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe des Objekts auf einem der umliegenden öffentlichen Parkplätze und sind völlig kostenlos.



Alternativ zum Verkauf besteht die Möglichkeit der Anmietung der Gewerbefläche zu einem Preis von 1.200 € monatlich, zuzüglich Betriebskosten.



Wenn Sie eine hochwertige Gewerbefläche in frequentierter Lage mit großem Geschäftspotenzial suchen, ist dies eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.