Dreizimmerwohnung neu, Šibenik

Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit zum Kauf des Apartments A1 in prestigeträchtiger Lage in Brodarica, direkt in der ersten Reihe zum Meer und direkt an einem gepflegten Strand.

Diese moderne Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines intimen Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten, was den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Raumaufteilung und Flächen

Das Apartment ist mit dem Fokus auf Funktionalität, maximale Raumnutzung und viel natürliches Licht konzipiert. Es besteht aus folgenden Räumen:

- Flur: 7,45 m2


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich (Open-Concept): 23,44 m2 mit direktem Zugang zum eigenen Garten


- Schlafzimmer 1: 11,07 m2


- Schlafzimmer 2: 10,05 m2


- Badezimmer: 4,48 m2


- Separates WC: 1,91 m2


- Eigener privater Garten: 18,00 m2, der einen direkten Kontakt mit der mediterranen Umgebung und dem Strand bietet



Zum Apartment gehört auch ein gesicherter Parkplatz vor dem Gebäude.

Technische Eigenschaften und Ausstattung

Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens unter Verwendung erstklassiger Materialien und Geräte renommierter Hersteller errichtet:

- Außentischlerei: Hochwertige SCHÜCO-Aluminiumfenster mit wärmedämmendem, getöntem Glas.


- Sonnen- und Insektenschutz: Elektrisch betriebene Rollläden an allen Öffnungen sowie integrierte Roll- und Seiteninsektenschutzgitter.


- Heizung und Kühlung: Warmwasser-Fußbodenheizung in allen Räumen über eine separate Wärmepumpe für jedes Apartment einzeln. Die Klimatisierung aller Räume (beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer) wird durch ein Multi-Split-System gewährleistet.


- Innentüren: Zimmertüren in elegantem weiß-mattem Finish, mit verdeckten Bändern und Magnetschlössern.


- Außendesign: Ein großzügiger privater Garten von 40 m2 erstreckt sich direkt neben dem Wohnbereich und schafft eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers sowie einen idealen Ort, um sich an der frischen Luft beim Rauschen der Wellen zu entspannen.


- Sicherheitssysteme: Einbruchhemmende und feuerbeständige Apartment-Eingangstüren. Die Aluminium-Hauseingangstür des Gebäudes ist mit einem Elektroschloss, einer Video-Gegensprechanlage zur Eingangskontrolle sowie einer Codetastatur oder einem RFID-Chip-Leser für den Zutritt ausgestattet.



Über den Standort – Brodarica

Brodarica ist eine ruhige und attraktive Küstensiedlung, die sich entlang einer 5 Kilometer langen Promenade und gepflegter Strände erstreckt, direkt neben der historischen Stadt Šibenik gelegen. Bekannt für das saubere Meer, erstklassige Fischrestaurants und den malerischen Blick auf die nahegelegene Insel Krapanj, bietet Brodarica die perfekte Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und hervorragender Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen, die Autobahn und Nationalparks sind nur wenige Autominuten entfernt, was diese Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die touristische Vermietung ideal macht.

Für weitere Informationen, Einsicht in die Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.