Einfamilienhaus Rabac, Labin, Labin

In privilegierter Lage an der Ostküste Istriens, in einer ruhigen Umgebung unweit der Stadt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa mit Swimmingpool, die als perfekter Ort für luxuriöses Wohnen, Entspannung und den Genuss atemberaubender Sonnenuntergänge konzipiert wurde. Dank ihrer außergewöhnlichen Lage bietet die Villa einen freien und unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht und vermittelt das Gefühl, das Meer liege Ihnen buchstäblich zu Füßen. Die Villa verfügt über eine Gesamtnettofläche von 245,95 m², verteilt auf zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss. Zeitgenössische Architektur, elegante Linien und eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Funktionalität. Die Vorderfassade der Villa wird von beeindruckenden bodentiefen Glasfronten geprägt, die den Innenraum den ganzen Tag über mit reichlich Tageslicht durchfluten. Die großzügigen Glasflächen verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander und ermöglichen von nahezu jedem Raum aus einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist als großzügiger, lichtdurchfluteter Open-Space-Bereich konzipiert, der Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Beim Betreten der Villa gelangen Sie in eine repräsentative Eingangshalle, von der aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Einen besonderen Mehrwert bietet der private Wellnessbereich, der für vollkommene Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden geschaffen wurde. Die moderne Küche ist mit dem Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer verbunden und bildet den idealen Mittelpunkt für das Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und den Empfang von Gästen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige überdachte Terrasse mit Swimmingpool, die während der warmen Jahreszeit den Mittelpunkt des Lebens im Freien bildet. Die Terrasse eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden, Entspannen am Pool, für gemütliche mediterrane Abende oder unvergessliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der offene Meerblick und die spektakulären Sonnenuntergänge unterstreichen zusätzlich die Exklusivität dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss und garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre. Auf dieser Etage befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes elegant ausgestattetes Badezimmer verfügt. Diese Raumaufteilung bietet den Eigentümern und ihren Gästen höchsten Komfort und vermittelt das Gefühl eines Aufenthalts in einem luxuriösen Boutique-Hotel. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie der Zugang von den Schlafzimmern und dem Flur zu einer großzügigen Terrasse mit freiem und unverbaubarem Blick auf die Kvarner Bucht. Diese Terrasse ist der ideale Ort, um den Morgenkaffee zu genießen, ein gutes Buch zu lesen oder die ersten Sonnenstrahlen über dem Meer zu erleben. Diese moderne Villa vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauqualität, luxuriösen Wohnkomfort und eine einzigartige mediterrane Lage auf perfekte Weise. Sie kann Ihr privater Rückzugsort fernab des hektischen Alltags, Ihr Zuhause für das ganzjährige Wohnen oder eine exklusive Immobilie für die luxuriöse Ferienvermietung werden. Dank ihrer attraktiven Lage, des Swimmingpools, des Wellnessbereichs, des modernen Designs und des beeindruckenden Meerblicks bietet die Villa ein außergewöhnliches Potenzial für hervorragende Mieteinnahmen im Tourismussektor und stellt eine sichere sowie langfristig rentable Investition dar. Ob sie Ihr luxuriöses Zuhause oder eine Immobilie mit attraktiven Erträgen wird – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Wenn Sie zur Natur zurückkehren und einen Ort finden möchten, an dem Ruhe, Stille und absolute Privatsphäre herrschen, bietet Ihnen diese Immobilie genau diesen Lebensstil. Die Ostküste der Halbinsel Istrien ist bekannt für ihre unberührte Natur, versteckte Buchten, das kristallklare Meer, ihr reiches kulturelles und historisches Erbe sowie ihre authentische mediterrane Lebensart. Die ausgezeichnete lokale Gastronomie, traditionelle istrische Spezialitäten, erlesene Weine und preisgekrönte Olivenöle sind nur ein Teil des vielfältigen Angebots dieser Region. Zahlreiche historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten führen abseits der bekannten Touristenrouten zu versteckten Oasen, malerischen Ortschaften und beeindruckenden Naturschönheiten, die Istrien zu einem der begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum machen. Ganz gleich, ob Sie Naturliebhaber sind, das Meer und einen aktiven Lebensstil schätzen oder einfach einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen – dieser charmante Standort in unmittelbarer Nähe der Stadt bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Luxus und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser einzigartigen Immobilie stehen Ihnen unsere lizenzierten Immobilienmaklerinnen mit langjähriger Erfahrung im Immobilienbereich jederzeit gerne zur Verfügung. **LORENA KOGEJ** Lizenzierte Immobilienmaklerin Mobil: +385 91 738 7200 Telefon: +385 52 639 276 E-Mail: [lorena.kogej@dogma-nekretnine.com](mailto:lorena.kogej@dogma-nekretnine.com) **SANDRA MILETIĆ** Lizenzierte Immobilienmaklerin Mobil: +385 91 988 5843 Telefon: +385 52 639 276 E-Mail: [sandra.miletic@dogma-nekretnine.com](mailto:sandra.miletic@dogma-nekretnine.com)

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