Einfamilienhaus 142 m², neu, Vir

Es steht ein möbliertes Doppelhaus in Vir zum Verkauf, nur 260 m vom Meer und 260 m vom Ortszentrum entfernt. Das Haus wurde 2024 erbaut und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 118,74 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, ein Flur, ein WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse sowie eine Innentreppe, die in das erste Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Zum Haus gehört ein Garten mit einer Fläche von 146,70 m2, in dem sich ein Pool mit einer Fläche von 8,74 m2 und drei Parkplätze befinden. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Ausstattung Das Haus wird möbliert verkauft. Der Pool ist mit Folie ausgeführt und verfügt über eine Vorbereitung für die Beheizung. Im Hof befindet sich außerdem ein äußerer Gasgrill.

Zum Heizen und Kühlen sind vier Klimaanlagen installiert, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.

Das Haus wurde aus einem Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine Wärmedämmfassade aus 10 cm starkem Styropor. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das erwartete Energiezertifikat ist A+.

Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie von zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die zerklüftete Küste der Insel Vir mit einer Länge von 31,43 km wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies-, Stein- und Felsstränden bis hin zu belebten, gepflegten Stränden mit vielfältigen Angeboten und intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir liegen teilweise in der Nähe von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer und machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar und 12 km von der nächstgelegenen Stadt Nin entfernt.