Bauland zur Verkauf

VODICE – Baugrundstück (1453 m²) zu verkaufen!

Das Baugrundstück befindet sich im neueren Teil des Baugebiets. Es liegt in guter Lage, 1500 m vom Stadtzentrum und 1800 m vom Strand entfernt. Das rechteckige Grundstück liegt an der Hauptstraße im Westen von Vodice, in unmittelbarer Nähe von Lidl, Plodin und Kaufland. Es besteht die Möglichkeit, Einfamilienhäuser oder Mehrfamilienhäuser zu errichten. Eine Teilung in zwei Parzellen ist möglich.

Für die Lage und Bauweise von Einfamilienhäusern gelten folgende Bedingungen:

(Kennzeichnung 1.4) innerhalb der Mischnutzungsgebiete (Kennzeichnung M):

- Bauweise: SS,
- Mindestgrundstücksgröße: 600 m²,
- Maximalgrundstücksgröße: 1400 m²,
- Mindestbreite des Baugrundstücks: 16 m,
- Mindesthöhe: 1400 m² 25 % der Baugrundstücksfläche müssen Grünfläche sein.

- Emax. = Po + Su + Pr + 2

- Vmax. = 10,0 m

- min. kig = 0,1 für Baugrundstücke bis 1.000 m²

- Die kleinste Fläche der Grundrissprojektionen von Gebäuden für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 1.000 m² kann 100 m² betragen.

- x. kig = 0,3 für Baugrundstücke mit einer Fläche von bis zu 1.000 m²

max. kig für Baugrundstücke mit einer Fläche von mehr als 1.000 m² = 300 m² + 0,2 (wird nur für den Teil der Fläche über 1.000 m² berechnet)

max. kisN* = 0,6

- *Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden Untergeschosse und Keller nicht berücksichtigt, wenn sie ausschließlich zum Parken von Fahrzeugen innerhalb des Gebäudes genutzt werden oder wenn Diese Teile des Gebäudes im Erdgeschoss sind begrünt oder dienen der öffentlichen Nutzung.

PMmin. = 1,5 / 1 SJ.

Für die Lage und Bauweise von Mehrfamilienhäusern (Bezeichnungen 1.4 und 1.5) in Mischgebieten (Bezeichnungen M) gelten folgende Bedingungen:

Bauweise: SS,

Pmin. = 1.000 m²

Pmax. = 2.500 m²

Mindestbreite des Baugrundstücks: 25 m,

Mindestens 25 % der Baugrundstücksfläche müssen begrünt sein.

Emax. = Po + Su + Pr + 2 + Pk,

Vmax. = 13,0 ± 10,5 m,

Max. Gebäudefassadenlänge: 30 m

- Der Mindestabstand des Gebäudes zu benachbarten Baugrundstücken muss mindestens der Hälfte seiner Höhe entsprechen.

- max. kig = 0,3

- max. kisN* = 0,9

- *Bei der Berechnung des oberirdischen Nutzungskoeffizienten (kisN) werden Untergeschosse und Keller nicht berücksichtigt, wenn sie ausschließlich als Parkplätze im Gebäude genutzt werden oder wenn diese Teile des Erdgeschosses begrünt sind oder einer öffentlichen Nutzung dienen.

PMmin. = 1,5 / 1 SJ

- Das Baugrundstück muss über einen direkten Zugang von der Straße verfügen, deren charakteristischer Querschnitt mindestens 5 m beträgt.

Eigentumsverhältnis 1:1

Preis: 210 €/m²

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

ID CODE: L-074

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