Einfamilienhaus Muntrilj, Tinjan, Tinjan

TINJAN Wir bieten ein modernes Haus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 651 m² zum Verkauf an. Die gesamte Bruttowohnfläche des Hauses beträgt 130,37 m². Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 31,5 m².

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Komfort geplant.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem En-suite-Badezimmer, sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet. Von der Terrasse im Obergeschoss bietet sich ein Blick auf das Meer, wodurch die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich gesteigert wird.

Das Projekt sieht eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe vor. Hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrischen Rollläden wurden bereits eingebaut.

Das Haus wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft, wobei auch ein Kauf in der aktuellen Bauphase möglich ist. Sämtliche Installationen wurden bereits ausgeführt, die Fassadenarbeiten sind derzeit im Gange. Der zukünftige Eigentümer hat weiterhin die Möglichkeit, Bodenbeläge sowie bestimmte Ausstattungs- und Endmaterialien auszuwählen und die Immobilie dadurch an die eigenen Wünsche und den persönlichen Stil anzupassen.

Der moderne und funktionale Grundriss macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für das Familienleben, als Ferienhaus oder als Investition für die touristische Vermietung.

Das in einem ruhigen Ort in der Umgebung von Tinjan gelegene Haus bietet Privatsphäre und ein angenehmes Umfeld, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Beliebte Orte wie Poreč und Rovinj sind in etwa zwanzig Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2026 vorgesehen.

Tinjan ist eine ruhige Gemeinde im zentralen Istrien und bekannt als die „Gemeinde des Pršut”, mit einer langen Tradition in der Herstellung des istrischen Rohschinkens. Jedes Jahr findet hier die Internationale Pršut-Messe statt, die zahlreiche Aussteller und Besucher aus Kroatien und dem Ausland anzieht. Umgeben von unberührter Natur, Olivenhainen und Weinbergen bietet Tinjan einen authentischen istrischen Lebensstil und ist ein hervorragender Ort zum Leben und Erholen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 8230

Petra Juričić
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