Einfamilienvilla 273 m², Virje

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa in der ruhigen Ortschaft Virje, nur etwa zehn Autominuten von Đurđevac und etwa zwanzig Minuten von Koprivnica entfernt. Diese repräsentative Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für luxuriöses Familienleben, aber auch für die Entwicklung verschiedener gewerblicher oder dienstleistungsbezogener Nutzungen wie Boutique-Hotel, Seniorenheim, private Poliklinik, Firmensitz oder Objekt für touristische Vermietung.

Die Villa wurde auf einem großzügigen, regelmäßig geschnittenen Grundstück mit einer Fläche von 5.399 m2 errichtet; die gesamte Bruttofläche beträgt 626 m2, während die Netto-Nutzfläche der Villa 347 m2 beträgt.

Raumaufteilung

Keller

zwei Garagen mit einer Fläche von 60 m2 und 36 m2
Abstellräume
Heizraum
Nebenräume

Erdgeschoss

fünf geräumige Zimmer
großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Esszimmer
Küche mit Speisekammer
zwei Badezimmer
separates WC

Dachgeschoss (insgesamt 223 m2)
Hier befinden sich zwei separate Apartments, wobei jedes Folgendes umfasst:

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Wohnzimmer
Vorbereitung für eine Küche
Badezimmer

Eine solche Aufteilung ermöglicht eine getrennte Unterbringung von Familienmitgliedern, Gästen oder touristische Vermietung bei vollständiger Privatsphäre.

Technische Merkmale
2001 durchgeführte Rekonstruktion
zentrale Gasheizung
Anschluss an die städtische Wasserversorgung
Aluminium- und PVC-Fenster- und Türschreinerei

Die Villa erfordert eine neue Innenausstattung und Modernisierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hochwertige Bauweise, beeindruckende Architektur und eine funktionale Raumaufteilung bilden eine ausgezeichnete Grundlage für die Schaffung einer exklusiven Immobilie von hohem Wert.

Einen besonderen Wert verleiht dieser Immobilie das große Grundstück rund um das Haus, das vollständige Privatsphäre, reichlich Grünflächen sowie die Möglichkeit zur Gestaltung eines repräsentativen Gartens, eines Pools, von Sporteinrichtungen oder zusätzlicher Nebengebäude bietet.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sich durch ihre Größe, Architektur und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Ihren Remax-Agenten unter 098/928 9652.