Einfamilienvilla 273 m², Virje

Zum Verkauf steht eine einzigartige Villa in der ruhigen Siedlung Virje, nur etwa zehn Autominuten von Đurđevac und rund zwanzig Minuten von Koprivnica entfernt. Diese repräsentative Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für ein luxuriöses Familienleben, aber auch für die Entwicklung verschiedener gewerblicher oder dienstleistungsbezogener Nutzungen wie Boutique-Hotel, Seniorenheim, private Poliklinik, Geschäftssitz oder Objekt für touristische Vermietung.

Die Villa wurde auf einem großzügigen, regelmäßig geformten Grundstück mit einer Fläche von 5.399 m2 errichtet, verfügt über eine gesamte Bruttofläche von 626 m2, während die Netto-Nutzfläche der Villa 347 m2 beträgt.

Raumaufteilung

Keller

zwei Garagen mit einer Fläche von 60 m2 und 36 m2
Abstellräume
Heizraum
Nebenräume

Erdgeschoss

fünf großzügige Zimmer
großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Esszimmer
Küche mit Speisekammer
zwei Badezimmer
separates WC

Dachgeschoss (insgesamt 223 m2)
Hier befinden sich zwei separate Apartments, wobei jedes Folgendes umfasst:

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Wohnzimmer
Vorbereitung für Küche
Badezimmer

Eine solche Aufteilung ermöglicht eine getrennte Unterbringung von Familienmitgliedern, Gästen oder eine touristische Vermietung mit vollständiger Privatsphäre.

Technische Merkmale
Rekonstruktion im Jahr 2001 durchgeführt
zentrale Gasheizung
Anschluss an die städtische Wasserversorgung
Aluminium- und PVC-Fenster- und Türschreinerei

Die Villa erfordert eine neue Innenausstattung und Modernisierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Hochwertige Bauweise, beeindruckende Architektur und funktionale Raumaufteilung bilden eine ausgezeichnete Grundlage für die Schaffung einer exklusiven Immobilie von hohem Wert.

Besonderen Wert verleiht dieser Immobilie das große Grundstück rund um das Haus, das vollständige Privatsphäre, reichlich Grünflächen sowie die Möglichkeit zur Gestaltung eines repräsentativen Gartens, eines Pools, von Sportanlagen oder zusätzlichen Nebengebäuden bietet.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sich durch ihre Größe, Architektur und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet, stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.

Für weitere Bilder und Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Ihren RE/MAX-Agenten unter 098 928 9652 oder per E-Mail: z.poljicak@remax.hr.

Vermittler:
RE/MAX Partner
Juristische Person: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg.-Nr.: 61/2023)
Büros:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F