Einfamilienvilla 350 m², guter Zustand, Preko

Exklusive Villa direkt am Meer Sutomišćica, Insel Ugljan

Private Residenz am Wasser mit direktem Meerzugang und spektakulärer Aussicht

In einer der begehrtesten Lagen der Insel Ugljan, in der exklusiven und ruhigen Bucht von Sutomišćica, befindet sich diese außergewöhnliche moderne Villa eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer luxuriösen Residenz in erster Reihe am Meer.

Auf einem privaten Grundstück von 1.036 m bietet die Villa eine Wohnfläche von 350 m sowie ein zusätzliches Untergeschoss, das sich unter dem gesamten Gebäude erstreckt. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist ihre einzigartige Lage direkt an der Küste: Vom gepflegten Grundstück gelangt man unmittelbar zum Meer, ohne Straße, Promenade oder andere Hindernisse zwischen Haus und Wasser. Diese außergewöhnliche Position garantiert höchste Privatsphäre und ein unvergleichliches mediterranes Lebensgefühl.

Das architektonische Konzept wurde mit besonderem Augenmerk auf Großzügigkeit, natürliches Licht und uneingeschränkte Ausblicke entwickelt. Großflächige Glasfronten verbinden den eleganten Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf das kristallklare Adriatische Meer und die umliegende Insel- und Berglandschaft.

Elegante Wohnbereiche

Die Villa verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und bietet damit höchsten Komfort und Privatsphäre für Eigentümer und Gäste. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbau- oder begehbaren Kleiderschränken ausgestattet. Zwei zusätzliche Gäste-WCs ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort und Raum für Freizeit und Entspannung mit:

* einem großzügigen Gesellschafts- und Freizeitbereich mit Kamin,
* einer Waschküche,
* zusätzlichen Lagermöglichkeiten.

Der sorgfältig gestaltete Außenbereich verkörpert den mediterranen Lebensstil. Ein traditioneller Steingrill ist bereits vorhanden, während die Möglichkeit besteht, einen privaten Pool nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers zu errichten. Auch die Vorbereitung für eine Sauna wurde berücksichtigt.

Moderne Ausstattung und ganzjähriger Komfort

Die Villa verfügt über ein modernes Klimasystem zum Heizen und Kühlen. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Solarpaneele und eine Wärmepumpe, wodurch eine hohe Energieeffizienz und ein komfortabler Aufenthalt zu jeder Jahreszeit gewährleistet werden.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist sofort bezugsbereit und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.

Erstklassige Lage

Sutomišćica zählt zu den begehrtesten Standorten auf der Insel Ugljan ein Ort, der Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet.

Das Ortszentrum befindet sich nur 200 Meter entfernt. Eine Schiffsverbindung nach Zadar ist bequem erreichbar, während der Fährhafen Preko nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Der internationale Flughafen Zadar ist über eine kurze Fährverbindung und eine anschließende kurze Autofahrt problemlos erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine der renommiertesten Marinas an der kroatischen Küste mit erstklassigen Restaurants, Wellnessangeboten, Beach Bar und exklusiven Freizeitmöglichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit

Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie sie ist ein privates Refugium am Meer für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und authentischen mediterranen Luxus legen.

Dank ihrer außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Ausstattung und des großen touristischen Potenzials eignet sie sich ideal als private Residenz, Familienanwesen oder exklusive Investition im Bereich des Premium-Tourismus.

Eine seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa direkt am Meer mit eigenem Zugang zur Adria auf einer der schönsten Inseln des Zadar-Archipels zu erwerben.