Einfamilienhaus 344 m², Omiš

In einer ruhigen mediterranen Umgebung, nur 50 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein attraktives dreigeschossiges Haus mit offenem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Brač und Hvar. Die Immobilie liegt in einem natürlichen Ambiente des Kiefernwaldes und bietet Privatsphäre, Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer.

Das Haus hat eine Bruttogröße von 344,88 m, mit einem bestehenden Entwurf zur Erweiterung auf etwa 400 m Bruttogröße. Es erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer mit WC, zwei komplett ausgestattete Küchen und zwei geräumige Wohnzimmer. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Nutzung der Immobilie als einzigartiges Familienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten, was ideal für die Kombination aus privater Nutzung und touristischer Vermietung ist.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch zwei große Terrassen mit herrlichem offenem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes bieten.

Das Haus ist vollständig möbliert und ausgestattet für einen angenehmen Aufenthalt der Gäste. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen Fernseher, und die Gesamtkapazität der Unterkunft beträgt bis zu 16 Personen. Das Objekt ist mit 4 Sternen kategorisiert und wird erfolgreich touristisch genutzt, kann aber ebenso gut als luxuriöse Familienresidenz dienen.

Das Grundstück umfasst etwa 390 m eingezäunten und gestalteten Bereichs, mit elektrischem Eingangstor, beheiztem Pool, Außen-Grill, angelegtem Garten und Parkplätzen für bis zu fünf Fahrzeuge. Hinter dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Gartenbereich sowie ein separater Zugang zum Penthouse-Bereich, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Die Garage ist als kleiner Fitnessraum eingerichtet, was das Angebot an Annehmlichkeiten zusätzlich bereichert.

Das Haus ist zusätzlich mit einer Solaranlage zur Erwärmung von Brauchwarmwasser ausgestattet, was zur höheren Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten beiträgt.

Das Objekt verfügt über eine Baugenehmigung und eine Nutzungsbewilligung und ist mit einer Bio-Grube ausgestattet. Dank der außergewöhnlichen Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt, der großen Unterkunftskapazität, dem beheizten Pool, den zwei geräumigen Terrassen, dem gestalteten Grundstück und dem erfolgreichen touristischen Geschäft stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung dar, aber auch für das Leben in einer luxuriösen mediterranen Umgebung.