Bauland zur Verkauf

Das Immobilienbüro Angelus Real Estate bietet ein 787 m großes Baugrundstück in Konavle, Gemeinde Ljuta, an. Für den Bau einer Villa mit Pool liegt bereits ein ausgearbeitetes Projekt vor, und eine gültige Baugenehmigung ist vorhanden. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ohne langwierige Genehmigungsverfahren sofort mit dem Bau beginnen möchten.

LAGE
Ljuta ist einer der bekanntesten Orte in Konavle und zeichnet sich durch den gleichnamigen Fluss, die üppige Natur und die ruhige Umgebung aus. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Privatsphäre und einem angenehmen Lebensstil. Nur wenige Autominuten von Gruda entfernt, bietet Ljuta seinen Bewohnern schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dubrovnik und der Flughafen Dubrovnik sind dank guter Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG
Gegenstand des Verkaufs ist ein 787 m großes Baugrundstück. Für dieses Grundstück wurde bereits ein Projekt für eine Steinvilla mit Pool entwickelt, und eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Dies ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen deutlich einfacheren und schnelleren Baubeginn.

Das Projekt sieht eine großzügige, zweigeschossige Villa vor, die sorgfältig auf die Bedürfnisse modernen Wohnens abgestimmt ist.
Das Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 140 m umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, ein zusätzliches Zimmer, eine Taverne, eine Garage und Hauswirtschaftsräume. Das Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 90 m bietet drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine zusätzliche Terrasse. Zum Außenbereich gehören ein Swimmingpool und schön gestaltete Flächen zum Verweilen im Freien.

Der Wert dieser Immobilie liegt nicht nur im Baugrundstück, sondern auch darin, dass der zukünftige Eigentümer das Projekt mit einer bereits erteilten Baugenehmigung übernimmt, wodurch sich die Bauzeit erheblich verkürzt.

FAZIT
Wenn Sie in einer ruhigen Gegend von Konavle ein Grundstück für den Bau eines Eigenheims oder einer Ferienvilla suchen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. In der Nähe der Wasserfälle des Flusses Ljuta gelegen, bietet diese Villa ein reizvolles Naturambiente. Die 312 m große, modern und funktional gestaltete Villa ist ideal für einen zeitgemäßen und funktionalen Lebensstil.

Für weitere Informationen, Einblick in die Projektdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Website finden.
Ihr Angelus nekretnine d.o.o.

ID CODE: 6435

Igor Paradžik
Voditelj ureda Dubrovnik i agent s licencom
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E-mail: igor@angelusnekretnine.hr
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