Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Pag

PUNTA ŠIMUNI gelegen in einem Pinienhain, nur 100 Meter vom Strand auf der einen und 30 Meter auf der anderen Seite entfernt.
Neu auf dem Markt! Zum Verkauf steht ein modernes Apartment in Šimuni auf der Insel Pag (Gespanschaft Zadar). Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten und eignet sich hervorragend als Investitionsobjekt oder komfortables Zuhause für die Familie. Auf einer Fläche von 57,97 m bietet das Apartment zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Der mediterrane Stil und die moderne Bauweise sorgen für ein behagliches und ästhetisch ansprechendes Wohnambiente.

Architektur und Bauweise:
Fassade: Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit Silikatputz (Hersteller wie JUB, CAPAROL, BAUMIT etc.).
Fenster und Türen: PVC-Elemente mit Dreifach-Isolierverglasung für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.
Details: Außenfensterbänke aus Aluminium, elektrische Aluminium-Rollläden an großen Glasflächen sowie Insektenschutzgitter an allen Fenstern.
Sicherheit und Technik:
Eingangstür: Einbruchhemmende und schallisolierte Tür.
Innenausstattung:
Innentüren: Mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern.
Böden: Hochwertige Keramikfliesen in allen Bereichen.
Sanitärausstattung: Elegante Armaturen und Keramik namhafter Marken wie LAUFEN, IDEAL STANDARD, GROHE etc.
Unterputz-Spülkästen: Geberit.
Heizung und Klimatisierung:
Fußbodenheizung in den Badezimmern. Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum (Marken wie Samsung, Toshiba, Midea etc.).

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, ADSL-Internetanschluss, eine Sicherheits- und Schallschutztür, ein Abstellraum sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Das Apartment liegt in einer ruhigen Straße, jedoch in einem Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung ideal für alle, die eine friedliche und dennoch gut erreichbare Lage suchen. Die Küste und die Strände sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie das warme Klima und die natürliche Schönheit der Insel Pag genießen können.

Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein neues Zuhause oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Šimuni zu erwerben! +385 91 4444 271

ID CODE: 300411001-3336

Marijana Dabo Kustić
Agent s licencom
Mob: +385 91 466 0640
Tel: 053560173
E-mail: m.dabo-kustic@remax.hr
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