Einfamilienhaus 630 m², Žminj

ISTRIEN, ŽMINJ Anwesen auf 9.032 m, drei freistehende Häuser, zwei Swimmingpools

Žminj liegt im Herzen Istriens und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen istrischen Reisezielen. Dank seiner Lage ist der Ort ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch für erfolgreiche Tourismus- und Geschäftsaktivitäten.

Hier, am Ende eines ruhigen Dorfes, umgeben von Wäldern und Grünflächen, befindet sich ein einzigartiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 9.032 m, das vollständig innerhalb der Bauzone liegt. Der Komplex besteht aus zwei freistehenden Häusern mit Swimmingpools und einem Mehrzweckgebäude.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m und besteht aus drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 112 m große Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 100 m große Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum sowie überdachtem Balkon und Terrasse. Die zweite Wohnung mit 65 m umfasst Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich eine Gaststube mit Kamin, ein Heizraum und ein Holzschuppen.

Das zweite Haus ist ein freistehendes, eingeschossiges Haus mit 70 m Wohnfläche. Es besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Abstellraum und einer überdachten Terrasse.

Am Rande des Grundstücks befindet sich außerdem ein Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 280 m.
Im Untergeschoss befindet sich ein 140 m großer Raum mit WC und einem großen Lkw-Parkplatz. Das Erdgeschoss bietet eine 189 m große Gewerbefläche mit WC, Badezimmer, einer großen überdachten Terrasse und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge.

Alle Wohneinheiten sind komplett möbliert und ausgestattet, und die Apartments und Ferienhäuser werden erfolgreich an Touristen vermietet.

Alle Gebäude sind ordnungsgemäß registriert und verfügen über eine Nutzungsgenehmigung.

Das 9.032 m große Grundstück ist landschaftlich gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Neben den beiden Häusern befinden sich Swimmingpools (43 m und 40 m), angelegte Parks, ein Weinberg, ein Nutzgarten, ein Brunnen mit Trinkwasser, überdachte Parkplätze und mehrere Außenparkplätze.

Zwischen den Häusern liegt ein Sport- und Freizeitbereich mit Beachvolleyballfeld, Kinderspielplatz und gemauertem Grillplatz.

Zum Anwesen gehören außerdem Ställe, Wirtschaftsgebäude, Garagen für Maschinen und eingezäunte Bereiche für Haustiere.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Familienleben, ein etabliertes Tourismusunternehmen und eigene Geschäftsräume an einem Ort vereinen möchten. Die ruhige Lage, das große Baugrundstück, die vorhandene Infrastruktur und die nur 20 km Entfernung zum Meer machen dieses Objekt zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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