Reihenvilla 5 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Premantura, Pomer, Medulin

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in Pomer, im Gebiet der Gemeinde Medulin, mit einer gesamten Nettofläche von 154 m2. Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert und ist in zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 220 m2 sowie ein Studio-Apartment mit einer Größe von ca. 34 m2 aufgeteilt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine größere Familie, generationsübergreifendes Wohnen oder zur Vermietung macht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 60 m2, bestehend aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnraum für den Alltag. Im ersten Stock und im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Fläche von ca. 160 m2 in offener Raumgestaltung, die ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, einen Abstellraum, eine geschlossene Terrasse, Badezimmer im Obergeschoss und im Dachgeschoss sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss umfasst und ausreichend Platz für eine größere Familie bietet. Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht und eine sehr gute Sonneneinstrahlung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Garten und Hof, einen geschlossenen Balkon, einen Abstellraum/Lagerraum sowie eine Sommerküche. Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz, und zusätzlichen Wert bieten ein Grill, die gepflegte Außenanlage sowie die ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Natur.

Die Beheizung erfolgt über Strom, Klimaanlagen und einen Festbrennstoffofen, während die Klimaanlage auch in den Sommermonaten für Kühlung sorgt. Das Haus wird vollständig oder teilweise möbliert verkauft, je nach Vereinbarung mit dem Käufer. Der Energieausweis ist B.

Die Lage in Pomer zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer, zur Marina, zu natürlichen Stränden und zu allen für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen aus. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch als Investition mit Potenzial für Mieteinnahmen dar.

Die Immobilie verfügt über sämtliche erforderlichen und ordnungsgemäßen Unterlagen. Das Eigentum ist 1/1 ordnungsgemäß eingetragen, das Grundbuch ist geordnet und frei von Belastungen und sonstigen rechtlichen Lasten, was dem zukünftigen Käufer einen sicheren Kauf und eine schnelle Eigentumsübertragung ermöglicht.

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