Zweizimmerwohnung 81 m², Vodice

BRODARICA – ZWEITE REIHE ZUM MEER | Neubau B2 | Wohnung A1 mit Garten und Meerblick

In ausgezeichneter Lage in Brodarica, nur 40 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude B2 mit insgesamt sechs Wohnungen.

Alle Wohnungen sind so geplant, dass sie einen freien Meerblick haben, und das Projekt verbindet zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss, und die geplante Fertigstellung sowie der Einzug sind für Dezember 2027 vorgesehen.

Wohnung A1 – Erdgeschoss | 81,34 m2

Die Wohnung A1 mit einer Gesamtfläche des Sonderteils von 81,34 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 12,25 m2, die an einen privaten Garten mit einer Fläche von 40 m2 anschließt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit einer Fläche von 15,00 m2.

Ausstattung

Das Projekt wird nach hohen Baustandards ausgeführt, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen renommierter Hersteller, darunter:

- ALU-Schüco-Außenfenster und -türen mit Wärmeschutzverglasung,
- ALU-Rollläden mit elektrischer Steuerung und integrierten Insektenschutzgittern,
- Wasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über eine separate Wärmepumpe,
- Multisplit-Klimaanlage in allen Räumen,
- Video-Gegensprechanlage und kontrollierter Gebäudeeingang,
- einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren,
- Parkett und großformatige Keramikfliesen,
- Sanitärausstattung renommierter Hersteller (Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece oder gleichwertig),
- Vorbereitung für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Lage

Brodarica ist einer der begehrtesten Orte in der Umgebung von Šibenik, bekannt für gepflegte Strände, kristallklares Meer und ein angenehmes mediterranes Umfeld. Das Gebäude befindet sich in der zweiten Reihe zum Meer, nur 40 Meter vom Strand entfernt, und alle Wohnungen haben freien Meerblick.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten, Spazierwege und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, während das Zentrum von Šibenik nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, Erholung oder eine sichere Investition an einer der gefragtesten Lagen in der Umgebung von Šibenik.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger.

Hinweis

Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Ausführungszustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler
jurica.pazanin@c21.hr

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