Zweizimmerwohnung 77 m², Vodice

BRODARICA – ERSTE REIHE ZUM MEER | Neubau B1 | Wohnung A1 mit Garten

An einer einzigartigen Lage in Brodarica, in erster Reihe zum Meer und unmittelbar am Strand, entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude B1 mit insgesamt sechs Wohnungen.

Das Projekt vereint eine erstklassige Lage, zeitgenössische Architektur und einen hohen Baustandard und stellt eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss, und die geplante Fertigstellung sowie der Einzug sind für Dezember 2027 vorgesehen.

Wohnung A1 – Erdgeschoss | 77,60 m2

Die Wohnung A1 mit einer gesamten berechneten Fläche von 77,60 m2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 12,75 m2, die an einen privaten Garten mit einer Fläche von 18 m2 anschließt.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit einer Fläche von 15 m2.

Ausstattung

Das Projekt wird nach hohen Baustandards ausgeführt, unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung renommierter Hersteller, darunter:

- ALU-Schüco-Außenschreinerei mit Wärmeschutzverglasung,
- ALU-Rollläden mit elektrischer Steuerung und integrierten Insektenschutzgittern,
- Wasser-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung über eine separate Wärmepumpe,
- Multisplit-Klimaanlage in allen Räumen,
- Video-Gegensprechanlage und kontrollierter Zugang zum Gebäude,
- einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren,
- Parkett und großformatige Keramikfliesen,
- Sanitärausstattung renommierter Hersteller (Geberit, Grohe, Hansgrohe, Tece oder gleichwertig),
- Vorbereitung zum Laden eines Elektrofahrzeugs.

Lage

Brodarica ist einer der begehrtesten Orte in der Umgebung von Šibenik, bekannt für gepflegte Strände, kristallklares Meer und eine angenehme mediterrane Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten, Spazierwege und alle Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind, während das Zentrum von Šibenik nur wenige Fahrminuten entfernt ist.

Immobilien in erster Reihe zum Meer sind auf dem Markt eine Seltenheit und behalten langfristig ihren Wert, was dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für das eigene Zuhause, ein Ferienhaus oder als Investition macht.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Der Kauf erfolgt direkt vom Investor.

Hinweis

Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Ausführungszustand dar.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (wählen Sie "V i A NEKRETNINE")

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler
jurica.pazanin@c21.hr

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