Einfamilienhaus Opatija, Centar, Opatija

Exklusiv bei Kaiser Immobilien! Wir präsentieren Ihnen ein Anwesen mit Steinhäusern und einem Sanierungsprojekt auf einem 3246 m² großen Grundstück – eine einzigartige Investition an der Riviera von Opatija. An den grünen Hängen oberhalb der Riviera von Opatija, umgeben von unberührter Natur und absoluter Ruhe, liegt dieses einzigartige Anwesen. Es bietet eine der seltenen Gelegenheiten zur Entwicklung eines exklusiven Boutique-Resorts oder einer luxuriösen Privatanlage. Das kleine Dorf ist derzeit unbebaut und über eine Schotterstraße erreichbar. Das Anwesen umfasst mehrere traditionelle Steinhäuser innerhalb einer großen privaten Einheit. Für diese wurde ein architektonisches Revitalisierungskonzept entwickelt, das den authentischen Küstencharakter mit modernem Luxus verbindet. Das Projekt sieht die Sanierung der bestehenden Steinhäuser zu eleganten Villen und Gästehäusern vor, die durch Steinwege, mediterrane Gärten, Swimmingpools und Gemeinschaftseinrichtungen miteinander verbunden sind. So entsteht ein exklusives und intimes Resort der Extraklasse. Der Komplex umfasst: - eine Hauptvilla aus Stein mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² - eine zweite Villa aus Stein mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² - ein drittes Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² - zwei Nebengebäude mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² - drei weitere Steingebäude mit jeweils ca. 38 m² Wohnfläche Die Gesamtfläche der bestehenden Gebäude beträgt ca. 521 m² und bietet eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung einer luxuriösen Ferien- oder Wohnanlage. Die Visualisierungen zeigen die Möglichkeit, mehrere freistehende Villen, zwei Außenpools, Liegewiesen, mediterrane Terrassen und gestaltete Fußwege zu errichten, die den gesamten Komplex in ein exklusives Reiseziel verwandeln. Immobilienpotenzial Solche Anlagen sind heutzutage äußerst selten auf dem Markt. Das Anwesen eignet sich ideal für: Boutique-Hotel Luxusresort Wellness-Resort Exklusives Ferienresort Privates Familienanwesen Premium-Investitionsprojekt Ruhe, absolute Privatsphäre, traditionelle Steinarchitektur und großes Entwicklungspotenzial machen dieses Anwesen äußerst attraktiv für in- und ausländische Investoren. Highlights ✔ Über 3000 m² Grundstück mit bereits parzellierten Einheiten ✔ Ausgearbeitetes Architekturkonzept für die Sanierung des Komplexes ✔ Möglichkeit zur Entwicklung eines Luxusresorts ✔ Absolute Privatsphäre und naturnahe Umgebung ✔ Authentische istrische Kvarner-Steinarchitektur ✔ Äußerst seltene Investitionsmöglichkeit Wasser- und Stromanschluss befinden sich 400 m vom ersten Haus entfernt an einer öffentlichen Straße. Hinweis: Die Visualisierungen stellen eine konzeptionelle architektonische Lösung für das mögliche zukünftige Erscheinungsbild des Komplexes dar und dienen ausschließlich Präsentationszwecken. Die zukünftige Entwicklung des Anwesens hängt von einer gültigen Raumplanung, der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen und dem finalen Projekt ab. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler: Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr +385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)

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