Zweizimmerwohnung neu, Privlaka

Das Wohngebäude mit vier Wohnungen wurde auf einem Grundstück von 620 m2 errichtet, das sich im zentralen Teil befindet, sodass der Zugang zum Hof über zwei Zufahrten erfolgt, wobei zwei Wohnungen einen Eingang nutzen, während die anderen beiden Wohnungen einen anderen Eingang verwenden, um eine große Privatsphäre für die Wohnungseigentümer zu erreichen.

Wohnung - Erdgeschoss S1 NETTO Fläche 71,4 m2

- Küche / Esszimmer / Wohnzimmer 28,2 m2
- Flur 5,7 m2
- Badezimmer 7,1 m2
- Schlafzimmer 1 12,2 m2
- Schlafzimmer 2 10,8 m2
- Überdachte Terrasse 14,8 m2 x 0,50 = 7,4 m2

Zur Wohnung gehört:

- ein Teil des Hofes von 56,25 m2
- 1 Parkplatz

Objektbeschreibung:

- Das gesamte Gebäude ist mit 10 cm Styropor isoliert.
- Der Eingang zum Gebäude ist eine Aluminium-Antrazit-Tür mit elektrischem Schloss und Video-Gegensprechanlage.
- Der Eingang zum Gebäude und das Treppenhaus sind mit keramischen Fliesen (Klasse I) gefliest, und am Treppenhaus befindet sich ein INOX-Geländer.
- Die Flure und Treppen zu den Wohnungen sind mit Brandschutzeinrichtungen und Sicherheitsgeräten für die Bewohner gegen Feuer ausgestattet.
- Die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchsicher und feuerfest.
- Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind Internet und Satellitenfernsehen installiert.
- In der Küche, im Wohnzimmer und auf der Terrasse wurden keramische Fliesen (Klasse I) verlegt, während in den Schlafzimmern SPC-Bodenbeläge verwendet wurden.
- Die Fensterrahmen sind PVC mit Antrazit von außen und weiß von innen, mit Dreikammer-Glas.
- Die Rollläden an allen Fenstern und Schiebetüren sind elektrisch.
- Alle Fenster und Schiebetüren haben integrierte Insektenschutzgitter.
- Die Räume werden über Klimaanlagen der Marke Vaillant beheizt und gekühlt, während in den Badezimmern eine elektrische Fußbodenheizung installiert ist.
- Die Badezimmer sind mit Fliesen der Klasse I ausgestattet, mit modernem Mobiliar, Doppelwaschbecken, hängenden Toilettenschüsseln, eingebautem Spülkasten und einer Walk-in-Glaswand.
- In allen Räumen gibt es LED-Beleuchtung.
- Auf den Balkonen sind die Geländer halb gemauert, während die andere Hälfte aus Glas ist.
- Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, die Badezimmer werden jedoch mit Möbeln ausgestattet.

Der Abschluss des Objekts ist bis zum 01.06.2025 vorgesehen. Dies bezieht sich auf die Bauarbeiten, es bleibt nur noch die technische Überprüfung und die Teilung des Gebäudes.

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Privlaka ist ein kleines Touristenziel an der Adriaküste in der Nähe der Stadt Zadar, im nördlichen Teil Dalmatiens, Kroatien. Hier sind einige zusätzliche Informationen über Privlaka und ihre Entfernung zu Zadar und der Insel Vir.


Privlaka: Privlaka ist bekannt für ihre wunderschönen Sandstrände, das kristallklare Meer und die ruhige Umgebung. Der Ort ist ideal für einen Familienurlaub und Entspannung und bietet auch verschiedene Aktivitäten im Freien wie Schwimmen, Tauchen, Angeln und Radfahren.


Entfernung von Zadar: Privlaka liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Zadar. Dies ist eine hervorragende Lage, da sie eine leichte Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten der Stadt Zadar ermöglicht, wie historische Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen.


Entfernung von der Insel Vir: Privlaka liegt auch in der Nähe der Insel Vir, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Die Insel Vir ist ein beliebtes Touristenziel, das für seine schönen Strände, angenehme Atmosphäre und lebhaftes Nachtleben bekannt ist. Die Einwohner von Privlaka haben einen leichten Zugang zu dieser Insel, was zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Unterhaltung bietet.


Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.
Beratungen bieten wir in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.
ID CODE DER AGENTUR: 123

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Mail: marija@cro-living.hr

Web: www.cro-living.hr


Zusätzliche Informationen:

Energieklasse: Energiezertifikat ist in Bearbeitung
Terrassenfläche: 7,4
Baujahr: 2024-06.2025
Anzahl der Etagen: einstöckig
Wohnungstyp: im Wohngebäude
Neubau: ja
Heizung: Heizungs-, Klimatisierungs- und Belüftungssystem
Klimaanlage: ja
Grundbuchauszug: ja
Entfernung vom Meer: 150 m
Nähe zum Meer: ja
Terrasse: ja
Meerblick: ja
Parkplätze: ja
Gartenfläche: 56,25 m2
Gegensprechanlage: ja
Städtische Abwasserentsorgung: ja