Zweizimmerwohnung neu, Vir

Zum Verkauf steht eine möblierte Erdgeschosswohnung in einem Neubau auf Vir. Sie befindet sich nur 180 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse.

Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 79,66 m2.

Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Garten mit einer Fläche von ca. 50 m2, ein Abstellraum mit einer Fläche von 2,10 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zwei Parkplätze. Die gesamte Nettofläche der Wohnung einschließlich der Zugehörigkeiten beträgt 90,71 m2.

Ausstattung Die Wohnung wird möbliert verkauft.

In der gesamten Wohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem sind drei Klimaanlagen eingebaut, je eine im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet und verfügt über eine Wärmedämmfassade aus 10 cm starkem Styropor. Eingebaut sind PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern.

Die Böden sind mit Fliesen belegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend ist.

Das Baujahr ist 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie von zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange, gegliederte Küste der Insel Vir zeichnet sich durch viele Strände aus, von Sand-, Kies- bis hin zu Stein- und Felsstränden, von belebten, ausgestatteten Stränden mit vielfältigem Angebot bis zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir liegen teilweise in der Nähe von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer und machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es von der nächstgelegenen Stadt, Nin, 12 km entfernt ist.