Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vir

Zum Verkauf steht ein Apartment im zweiten Stock eines Neubaus auf Vir. Es befindet sich 180 m vom Meer und vom Ortszentrum entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse.

Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 79,66 m2.

Dem Apartment steht außerdem eine Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m2 zur Nutzung zur Verfügung, von der aus sich Meerblick bietet. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze dazu.

Die gesamte Nettofläche des Apartments mit Zubehör beträgt 84,66 m2.

Ausstattung Im gesamten Apartment ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Außerdem sind drei Klimaanlagen eingebaut. Eine befindet sich im Wohnzimmer, je eine in jedem Schlafzimmer.

Das Gebäude wurde aus einem Ziegel-Thermoblock errichtet. Die Wärmedämmfassade wurde mit 10 cm starkem Styropor ausgeführt.

Es wurden PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Böden sind mit Fliesen belegt, während die Eingangstür einbruch- und feuerhemmend ist.

Das Baujahr ist 2026, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Die Insel Vir ist eines der bekanntesten Touristenzentren in Kroatien. Die Insel Vir liegt im äußersten Nordwesten der Gespanschaft Zadar. Sie ist vom Virer Meer und dem Povljana-Kanal sowie von zahlreichen kleineren Buchten umgeben. Mit dem Festland ist sie durch eine Brücke verbunden.
Die 31,43 km lange, gegliederte Küste der Insel Vir wird von vielen Stränden geprägt, von Sand-, Kies-, Stein- und Felsstränden, von belebten, ausgestatteten Stränden mit vielfältigen Angeboten bis hin zu intimen Buchten als Teil unberührter Natur.

Die Strände der Insel Vir, teils in der Nähe von Pinienwäldern mit kristallklarem Meer gelegen, machen diese Insel ideal für einen Familienurlaub.

Neben dem Tourismus in den Sommermonaten ist Vir im Winter eine ideale Oase der Ruhe für das Familienleben. Es verfügt über alle notwendigen Einrichtungen: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Busbahnhof, Restaurants und Cafés. Vir ist 26 km von Zadar entfernt, während es von der nächstgelegenen Stadt, Nin, 12 km entfernt ist.