Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan

RE/MAX Real Estate Center präsentiert exklusiv diese moderne Villa mit Meerblick, Swimmingpool, weitläufigem Grundstück, Garage und der Option, ein weiteres Gebäude zu errichten.
Dieses beeindruckende, dreistöckige Anwesen befindet sich auf einem 1.220 m² großen Grundstück. Die bebaute Fläche umfasst das Wohnhaus (108 m²), den Pool (36 m²) sowie ein Nebengebäude/Garage (20 m²); somit verbleiben 1.056 m² Freifläche, von denen etwa 50 % für den möglichen Bau eines weiteren Gebäudes vorgesehen sind.
Das Haus ist auf funktionales Wohnen und einen perfekten Rückzugsort in wunderschöner Umgebung ausgelegt; die Aufteilung und Flächengestaltung stellen sich wie folgt dar:
- Erdgeschoss (91,99 m²): überdachter Eingangsbereich, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und überdachte Terrasse. Zudem gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck und Grillbereich, der zu einem angelegten Kinderspielplatz führt.
- 1. Obergeschoss (87,51 m²): Flur mit Treppenaufgang, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 offene Terrassen mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.
- 2. Obergeschoss (42,48 m²): Flur mit Treppenaufgang, Schlafzimmer, Badezimmer sowie eine offene Terrasse mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.

Das Haus ist mit einer Klimaanlage, einer Solaranlage (5 kW Leistung) sowie einer Fußbodenheizung im Wohnbereich und in allen Badezimmern ausgestattet. Zudem verfügt es über einen Kamin sowie die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Eine 20 m² große Garage sowie ausreichend Stellplätze für vier Fahrzeuge sind weitere Vorzüge.
Kurzum: Diese Immobilie erfüllt nahezu alle begehrten Kriterien, die bei einer Kaufentscheidung den Ausschlag geben. Ich kann sie wärmstens empfehlen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 3-75176

Nedžad Salihović
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