Zweizimmerwohnung 57 m², Vodice

Vodice | Neubau | Apartment SJ2 mit Garten | Erdgeschoss | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot ist ein modernes Apartment in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum, von Geschäften, Restaurants sowie allen Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen erholsamen Aufenthalt erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss modern geplante Wohnungen und Apartments befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

APARTMENT SJ2 – ERDGESCHOSS

Im Angebot ist das Apartment SJ2, gelegen im Erdgeschoss des Wohngebäudes.

Das Apartment verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 6,64 m2


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 18,74 m2


- Schlafzimmer – 10,20 m2


- Schlafzimmer – 9,47 m2


- Badezimmer – 5,20 m2


- Loggia – 7,56 m2


- privater Garten mit Zugangstreppe – 20,20 m2



Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur Loggia und zum privaten Garten, der ein zusätzliches Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen, für Aufenthalte im Freien, zum Spielen von Kindern oder für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden, was dieses Apartment zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für Urlaub oder touristische Vermietung macht.

Fläche des Apartments

- Nettogröße: 57,94 m2


- Gesamte anrechenbare Fläche: 78,01 m2



Ausstattung und Materialien

Das Apartment wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet, einschließlich:

- Klimaanlagen


- PVC-Außenfenster und -türen


- einbruchhemmende Eingangstür


- moderne Badezimmereinrichtung


- hochwertige Porzellanfliesen



Parken

Parkplätze sind nicht im Preis des Apartments enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €


- Garagenstellplatz – 20.000 €



(je nach Verfügbarkeit)

Besonderer Vorteil

Abhängig von der Verkaufsgeschwindigkeit und dem vereinbarten Zahlungsmodell ist eine Rabattgewährung bei Vorauszahlung möglich. Weitere Informationen erhalten interessierte Käufer bei der Bekundung ihres Kaufinteresses.

Lage

- Meer: ungefähr 500 m


- Zentrum von Vodice: ungefähr 400 m



Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage stellt dieses Apartment eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Steuerinformationen

Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

️ jurica.pazanin@c21.hr

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