Einzimmerwohnung 51 m², Vodice

Vodice | Neubau | Wohnung SJ5 mit Garten | Erdgeschoss | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot ist eine moderne Wohnung in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum, von Geschäften, Restaurants sowie allen Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss modern geplante Wohnungen und Apartments befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung des Baus wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

WOHNUNG SJ5 – ERDGESCHOSS

Im Angebot ist die Wohnung SJ5, gelegen im Erdgeschoss des Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 3,90 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 21,40 m2
- Schlafzimmer – 11,26 m2
- Badezimmer – 5,00 m2
- Loggia – 9,65 m2
- privater Garten – 22,00 m2

Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur großzügigen Loggia und zum privaten Garten, die ein zusätzliches Maß an Komfort und Privatsphäre bieten. Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen, für Aufenthalte im Freien oder zum Zusammensein mit Familie und Freunden, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das ganzjährige Wohnen, den Urlaub oder die touristische Vermietung macht.

Fläche der Wohnung

- Nettogröße: 51,00 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche: 73,21 m2

Ausstattung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet, darunter:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstür
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Porzellanfliesen

Parken

Parkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Lage

- Meer: ca. 500 m
- Zentrum von Vodice: ca. 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Steuerinformationen

Der Käufer zahlt keine Immobilienverkehrsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

️ jurica.pazanin@c21.hr

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