Zweizimmerwohnung erste Etage, Vodice

Vodice | Neubau | Wohnung SJ9 mit Meerblick | 1. Etage | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot ist eine moderne Wohnung in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum, von Geschäften, Restaurants sowie allen Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss modern geplante Wohnungen und Apartments befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den künftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

WOHNUNG SJ9 – 1. ETAGE

Im Angebot ist die Wohnung SJ9, gelegen im ersten Stock des Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 8,77 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,80 m2
- Schlafzimmer – 12,80 m2
- Schlafzimmer – 12,55 m2
- Badezimmer – 5,80 m2
- Loggia – 7,56 m2

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Loggia mit Meerblick, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung, zwei komfortablen Schlafzimmern und der attraktiven Lage innerhalb des Gebäudes ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Wohnfläche

- Nettowohnfläche: 71,39 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche: 73,28 m2

Ausstattung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen, einschließlich:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstüren
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen

Parken

Parkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Zahlungsmodalitäten

Je nach Verkaufsdynamik und vereinbartem Zahlungsmodell ist eine Rabattgewährung bei Vorauszahlung möglich. Weitere Informationen erhalten interessierte Käufer bei der Bekundung ihres Kaufinteresses.

Lage

- Meer: ca. 500 m
- Zentrum von Vodice: ca. 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage und des Meerblicks stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Steuerinformationen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

️ jurica.pazanin@c21.hr

CENTURY 21 ViA Nekretnine
ViA Nekretnine, Gewerbebetrieb für Dienstleistungen
Utinjska 3G/2, 10000 Zagreb

Filialen:

- Trg Drage Iblera 10 (Importanne Galleria), 10000 Zagreb
- Ulica Braće Radić 53, 42000 Varaždin

www.c21.hr