Zweizimmerwohnung erste Etage, Vodice

Vodice | Neubau | Apartment SJ7 | 1. Stock | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot ist ein modernes Apartment in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum, von Geschäften, Restaurants sowie allen für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlichen Einrichtungen entfernt.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock modern geplante Wohnungen und Apartments befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderer Wert wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung des Baus wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

APARTMENT SJ7 – 1. STOCK

Im Angebot steht das Apartment SJ7, gelegen im ersten Stock des Wohngebäudes.

Das Apartment verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 6,64 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 18,74 m2
- Schlafzimmer – 10,20 m2
- Schlafzimmer – 9,47 m2
- Badezimmer – 5,20 m2
- Loggia – 7,56 m2

Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Loggia, die einen angenehmen Bereich für den Morgenkaffee, zum Entspannen oder für den Aufenthalt im Freien bietet. Dank der funktionalen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ist das Apartment eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Fläche des Apartments

- Nettowohnfläche: 55,92 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche: 57,81 m2

Ausstattung und Materialien

Das Apartment wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet, einschließlich:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstür
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Porzellanfliesen

Parken

Parkplätze sind nicht im Preis des Apartments enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Zahlungsweise

Je nach Verkaufsdynamik und vereinbartem Zahlungsmodell ist die Gewährung eines Rabatts bei Vorauszahlung möglich. Weitere Informationen erhalten interessierte Käufer bei der Bekundung ihres Kaufinteresses.

Lage

- Meer: ca. 500 m
- Zentrum von Vodice: ca. 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage stellt dieses Apartment eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Steuerinformationen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

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