Einzimmerwohnung erste Etage, Vodice

Vodice | Neubau | Wohnung SJ10 | 1. Etage | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot ist eine moderne Wohnung in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt, ebenso von Geschäften, Restaurants und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss modern geplante Wohnungen und Apartments befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Wert der Immobilie gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung des Baus wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

WOHNUNG SJ10 – 1. ETAGE

Im Angebot ist die Wohnung SJ10, gelegen im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 3,90 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 21,40 m2
- Schlafzimmer – 11,26 m2
- Badezimmer – 5,00 m2
- Loggia – 9,65 m2

Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einer großzügigen überdachten Loggia, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und für den Aufenthalt im Freien bietet. Dank des funktionalen Raumlayouts ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Singles, junge Familien, als Ferienwohnung oder für die touristische Vermietung.

Fläche der Wohnung

- Nettowohnfläche: 48,80 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche: 51,21 m2

Ausstattung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet, einschließlich:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstüren
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Porzellanfliesen

Parken

Parkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Lage

- Meer: ca. 500 m
- Zentrum von Vodice: ca. 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbssteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

️ jurica.pazanin@c21.hr

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