Einzimmerwohnung zweite Etage, Vodice

Vodice | Neubau | Wohnung SJ12 mit Meerblick | 2. Stock | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot ist eine moderne Wohnung in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum, Geschäften, Restaurants sowie allen Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock modern geplante Wohnungen befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung des Baus wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

WOHNUNG SJ12 – 2. STOCK

Im Angebot steht die Wohnung SJ12, gelegen im zweiten Stock des Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 4,46 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 26,80 m2
- Schlafzimmer – 13,80 m2
- Badezimmer – 5,20 m2
- Loggia – 7,56 m2

Vom großzügigen Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Loggia mit Meerblick, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Dank der hervorragenden Lage im zweiten Stock, des funktionalen Grundrisses und der attraktiven Lage ist die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Wohnfläche

- Nettowohnfläche: 55,93 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche: 57,82 m2

Ausstattung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen, darunter:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstüren
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Porzellanfliesen

Parken

Stellplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Lage

- Meer: etwa 500 m
- Zentrum von Vodice: etwa 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage und des Meerblicks stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Steuerinformationen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

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