Zweizimmerwohnung zweite Etage, Vodice

Vodice | Neubau | Wohnung SJ11 – Penthouse mit Meerblick | 2. Etage | 500 m vom Meer entfernt

Zum Angebot steht ein modernes Penthouse in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und aller Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen erholsamen Aufenthalt erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss modern geplante Wohnungen befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung des Baus wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

WOHNUNG SJ11 – PENTHOUSE, 2. ETAGE

Zum Angebot steht Wohnung SJ11, gelegen im zweiten Stock des Wohngebäudes.

Dieses Penthouse zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung, ein großzügiges Wohnzimmer sowie große Außenbereiche aus, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Dank des offenen Meerblicks und der ausgezeichneten Ausrichtung zählt es zu den attraktivsten Immobilien innerhalb des gesamten Projekts.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangsbereich – 4,96 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 38,50 m2
- Badezimmer – 5,00 m2
- separates WC – 2,70 m2
- Abstellraum – 2,50 m2
- Schlafzimmer – 15,86 m2
- Schlafzimmer – 12,85 m2
- Loggia – 11,00 m2
- Loggia – 18,10 m2

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf zwei überdachte Loggien, von denen die größere einen offenen Meerblick bietet und den idealen Raum für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder das Genießen der Sonnenuntergänge darstellt. Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Sanitärräume und ein praktischer Abstellraum tragen zusätzlich zur Funktionalität und zum Komfort des täglichen Lebens bei.

Fläche der Wohnung

- Nettowohnfläche: 104,20 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche: 111,47 m2

Ausstattung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung versehen, einschließlich:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstür
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Porzellanfliesen

Parken

Parkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Zahlungsweise

Abhängig von der Verkaufsgeschwindigkeit und dem vereinbarten Zahlungsmodell ist ein Rabatt bei Vorauszahlung möglich. Weitere Informationen erhalten interessierte Käufer bei der Bekundung ihres Kaufinteresses.

Lage

- Meer: ca. 500 m
- Zentrum von Vodice: ca. 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie die hervorragende Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage und des offenen Meerblicks stellt dieses Penthouse eine außergewöhnliche Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, exklusiven Urlaub oder eine sichere Investition dar.

Steuerinformationen

Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision

Die Maklerprovision wird gemäß der gültigen Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

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