Zweizimmerwohnung zweite Etage, Vodice

Vodice | Neubau | Wohnung SJ13 mit Meerblick | 2. Etage | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot ist eine moderne Wohnung in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum, von Geschäften, Restaurants sowie allen Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss modern geplante Wohnungen befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung des Baus wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

WOHNUNG SJ13 – 2. ETAGE

Im Angebot steht die Wohnung SJ13, gelegen im zweiten Stock des Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 8,77 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,80 m2
- Schlafzimmer – 12,80 m2
- Schlafzimmer – 12,55 m2
- Badezimmer – 5,80 m2
- Loggia – 7,56 m2

Vom großzügigen Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Loggia mit Meerblick, die einen angenehmen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung, zwei komfortablen Schlafzimmern und der attraktiven Lage im zweiten Stock ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder die touristische Vermietung.

Fläche der Wohnung

- Nettowohnfläche: 71,39 m2
- Gesamte anrechenbare Fläche: 73,28 m2

Ausstattung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet, darunter:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstür
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Porzellanfliesen

Parken

Parkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten.

Es besteht die Möglichkeit zum Kauf von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Zahlungsweise

Abhängig von der Verkaufsgeschwindigkeit und dem vereinbarten Zahlungsmodell ist eine Rabattgewährung bei Vorauszahlung möglich. Weitere Informationen erhalten interessierte Käufer bei der Bekundung ihres Kaufinteresses.

Lage

- Meer: ca. 500 m
- Zentrum von Vodice: ca. 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage und des Meerblicks stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Steuerinformationen

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, verfügbar auf der offiziellen Website:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Geschäftspolitik:

Wir organisieren die Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde die Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie bieten.

Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

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