Einzimmerwohnung zweite Etage, Vodice

Vodice | Neubau | Wohnung SJ14 | 2. Etage | 500 m vom Meer entfernt

Im Angebot steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Vodice, gelegen in attraktiver Lage, nur etwa 500 Meter vom Meer und rund 400 Meter vom Stadtzentrum, von Geschäften, Restaurants sowie allen Einrichtungen entfernt, die für ein angenehmes tägliches Leben oder einen Urlaub erforderlich sind.

Das Projekt umfasst ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Garagenstellplätze, während sich im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss modern geplante Wohnungen befinden. Vor dem Gebäude sind zudem Außenstellplätze vorgesehen.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität, funktionale Grundrisse und die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, wodurch den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Komfort, Energieeffizienz und langfristigem Immobilienwert gewährleistet wird.

Die geplante Fertigstellung des Baus wird für Ende Sommer / Anfang Herbst 2026 erwartet.

WOHNUNG SJ14 – 2. ETAGE

Im Angebot steht die Wohnung SJ14, gelegen im zweiten Stock des Wohngebäudes.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:

- Eingangsbereich und Flur – 3,90 m2
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 21,40 m2
- Schlafzimmer – 11,26 m2
- Badezimmer – 5,00 m2
- Loggia – 9,65 m2

Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einer großzügigen überdachten Loggia, die einen angenehmen Bereich zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage im zweiten Stock ist die Wohnung eine hervorragende Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder zur touristischen Vermietung.

Fläche der Wohnung

- Nettowohnfläche: 48,80 m2
- Gesamte Berechnungsfläche: 51,21 m2

Ausstattung und Materialien

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung ausgestattet, einschließlich:

- Klimaanlagen
- PVC-Außenfenster und -türen
- einbruchhemmende Eingangstüren
- moderne Badezimmereinrichtung
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen

Parken

Parkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten.

Der Kauf ist möglich von:

- Außenstellplatz – 10.000 €
- Garagenstellplatz – 20.000 €

(je nach Verfügbarkeit)

Lage

- Meer: ungefähr 500 m
- Zentrum von Vodice: ungefähr 400 m

Vodice ist eines der bekanntesten touristischen und Wohnziele an der kroatischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reiches gastronomisches Angebot, Promenaden am Meer sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Šibenik, den Nationalpark Krka und die Autobahn A1. Dank der attraktiven Lage stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, für den Urlaub oder als sichere Investition dar.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3%), da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist.

Maklerprovision:

Die Maklerprovision wird gemäß der geltenden Preisliste und den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur CENTURY 21 ViA Nekretnine berechnet, die auf der offiziellen Website verfügbar sind:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html

(wählen Sie ViA Nekretnine)

Geschäftspolitik:

Wir organisieren eine Besichtigung der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungsbestätigung unterzeichnet hat, wodurch wir Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Lizenzierter Immobilienmakler

️ jurica.pazanin@c21.hr

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