Einfamilienhaus 240 m², ausgezeichneter Zustand, Veliki Pisanica

Velika Pisanica, Bjelovar | Imanje iz snova | Obiteljska kuća 240 m2 + gospodarske zgrade 500 m2 + 30.000 m2 zemljišta | Potpuno namješteno | Cijena =269.000 €

Neka imanja se ne prodaju – predaju se. Ovo je jedno od takvih.

Obiteljska kuća od 240 m2 u Velikoj Pisanici pored Bjelovara nije samo nekretnina – ona je plod desetljeća ulaganja, ljubavi i pažnje koja se vidi na svakom koraku. Izgrađena 1970. godine i temeljito renovirana 2024., kuća stoji čvrsto i samopouzdano, okružena imanjem koje oduzima dah čim uđete kroz kapiju.

Dvorište od 1.661 m2 uređeno je s onom rijetkom pažnjom koja se ne može kupiti – može se samo izgraditi godinama. Precizno oblikovano ukrasno grmlje, veliki dijelovi asfaltirani, duboki bunar u funkciji, terasa s nadstrešnicom od 13 m2 – sve zajedno čini kulisu koja izgleda kao da je izašla iz neke bajke. Slike govore više od riječi, ali i one jedva uspijevaju prenijeti stvarni dojam.

Kuća se prostire na dva kata s tri spavaće sobe, dok potkrovlje u Roh-Bau fazi stoji otvoreno za Vašu viziju – budući četvrti stan, hobi prostor ili nešto posve Vaše. Interijer je potpuno namješten namještajem starim svega dvije godine – dođete, raspakujete kofer i počnete živjeti. Nova PVC stolarija s roletama, nova termo fasada, obnovljeno krovište, dva nova klima uređaja Midea od 3,5 kW za grijanje i hlađenje, priključci struje, vode i plina, centralno grijanje na kruta goriva i gradska kanalizacija – tehnički, sve je novo. Sve je riješeno.

Gospodarski dio imanja jednak je impresivan. Gospodarske zgrade od ukupno 500 m2, natkriveni parking za 3 automobila, opremljena radionica s alatom, nova ograda od ogradnih panela – i sve, baš sve, legalizirano. Nema ništa što nije u redu s papirima. Moguća kupnja na kredit.

A onda je tu zemlja. Uz kuću i dvorište gdje se nalazi 1.661 m2 građevinskog zemljišta, u cijeni dolazi još oko 28.000 m2 poljoprivrednog zemljišta – s nasađenim kukuruzom, nasadom lješnjaka, borovima i povrtnim kulturama. Veliki vrt, veliki voćnjak. I sve u cijeni. Za one koji žele ići korak dalje – moguća je kupnja kompletne strojne mehanizacije: dva traktora s priključcima za sve faze obrade. Cijena mehanizacije okvirno 30.000€.

Škola, vrtić, ambulanta i općina na svega 100 metara od kuće. Čisti papiri – građevinska i uporabna dozvola. Vlasništvo bez tereta.

Zašto ovo imanje:

- Kuća 240 m2, 2 kata, 3 spavaće sobe + potkrovlje u Roh-Bau
- Potpuno namješteno – namještaj star 2 godine, useljivо odmah
- Gospodarske zgrade 500 m2 – sve legalizirano
- Natkriveni parking za 3 auta, opremljena radionica
- Nova termo fasada, krovište, PVC stolarija, 2 klima uređaja Midea
- Dvorište 1.661 m2 – ukrasno grmlje, asfalt, bunar, terasa s nadstrešnicom
- ~28.000 m2 poljoprivrednog zemljišta u cijeni – lješnjaci, voćnjak, vrt
- Mogućnost kupnje 2 traktora s priključcima - oko 30.000€
- Škola, vrtić, ambulanta i općina na 100 metara
- Građevinska i uporabna dozvola – sve legalizirano, bez iznimke

Ovo nije imanje za svakoga. Ali onaj tko ga prepozna – znat će odmah.

Cijena: 269.000 €

Dođite i prošetajte imanjem – neka mjesta se moraju osjetiti, a ne samo pročitati.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")