Einfamilienhaus Monvidal, Pula, Monvidal - Monte Ghiro, Pula

Wir haben ein geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf in einer der begehrtesten Siedlungen von Pula – Monvidal, in ruhiger und angenehmer Lage.
Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, ist aber auch eine ausgezeichnete Investition, da sie in mehrere Wohneinheiten oder touristische Vermietungen umgewandelt werden kann.
Das Haus hat eine Grundrissfläche von 103 m², erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 270 m² und liegt auf einem Grundstück mit angelegtem Garten von 279 m².
Neben dem Haus gibt es auch eine legalisierte Garage von 13 m².
Eigentum 1/1, ohne Belastungen und bietet die Möglichkeit des Kaufs auf Kredit.

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss besteht aus einer geschlossenen Veranda, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und drei komfortablen Schlafzimmern.

Die erste Etage hat einen nahezu identischen Grundriss und umfasst eine geschlossene Veranda, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und drei geräumige Zimmer, die ein völlig getrenntes Wohnen oder die Anordnung von zwei separaten Wohneinheiten ermöglichen.

Das Dachgeschoss ist teilweise möbliert und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung einzurichten, die ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse enthalten kann.

Hof:

Das umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und genügend Platz für einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Im Hof ​​gibt es: eine legalisierte Garage, ein Nebengebäude (Schuppen), eine Außentoilette, einen Terrassengarten, einen gepflasterten Bereich vor dem Haus und einen Garten von 279 m².

Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Dekorationsmöglichkeiten – vom mediterranen Garten und Ruhebereich bis hin zum Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche oder weiterer Einrichtungen, die den Wert der Immobilie weiter steigern.
Dank seiner hervorragenden Lage, der funktionalen Aufteilung und des großen Potenzials stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist eine ideale Wahl für eine größere Familie, mehrere Generationen oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt suchen.

Eine Immobilienbesichtigung ist nur durch Unterzeichnung einer Immobilienbesichtigungsbescheinigung während der Besichtigung möglich.
Im Falle eines Verkaufs unterzeichnen Käufer und Vermittler einen Vermittlungsvertrag, in dem die Vergütung des Vermittlers vereinbart wird, die die Hälfte des Wertes des gesetzlich vorgeschriebenen Höchstbetrags, der für die Vermittlung erhoben wird, nicht übersteigen darf, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer die Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur, dem Vermittlungsvertrag und der gültigen Preisliste der Agentur. Im Maklerhonorar sind die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Überlassung der Freileitungszähler sowie alle mit den oben genannten Rechtsstreitigkeiten verbundenen Anwaltskosten enthalten.

ID CODE: 3249

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