Mehrfamilienhaus Ulica Leopolda Mandića 17, Slavonski Brod

U mirnoj ulici Leopolda Mandića, u neposrednoj blizini dječjeg vrtića, osnovne škole te svega nekoliko minuta od centra grada, nalazi se ova kvalitetna katnica s podrumom i garažom. Lokacija je idealna za obiteljski život zahvaljujući mirnom okruženju i blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevicu.

 

Kuća se prostire na četiri etaže ukupne površine približno 230 m², a posebnu vrijednost daje podrum ispod cijele kuće površine 61,75 m², koji je suh, visine 2,20 m te se sastoji od četiri prostorije, pružajući obilje prostora za spremište, radionicu ili druge namjene.

 

Prizemlje površine 76,70 m² sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice, hodnika s ostavom te kupaonice. Zbog činjenice da je kuća ranije bila organizirana kao dvije odvojene stambene jedinice, pristup dnevnom dijelu trenutno je izveden kroz kupaonicu. Budući vlasnici taj raspored mogu jednostavno prilagoditi svojim potrebama prilikom eventualne adaptacije.

 

Na katu, također površine 76,70 m², nalazi se drugi stambeni prostor koji obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, dnevni boravak, spavaću sobu, kupaonicu, ostavu i zatvoreni balkon. U potkrovlju površine 15 m² smještena je još jedna spavaća soba.

 

Kuća je projektirana tako da se vrlo jednostavno može koristiti kao dvije odvojene stambene jedinice s vlastitim ulazima, ali jednako funkcionalno može ostati jedna prostrana obiteljska kuća, ovisno o potrebama budućih vlasnika.

 

Kuća je opremljena PVC vanjskom stolarijom i PVC ulaznim vratima, ima zatvorenu verandu, plinsko centralno grijanje te parkete u stambenom dijelu. Krovište je podaskano, a na katu postoji mogućnost ponovnog aktiviranja zasebnog vanjskog ulaza, što dodatno olakšava organizaciju kuće kao dvije stambene jedinice. Ispred kuće nalaze se uređeni parking te popločano dvorište kamenim pločama.

 

Važno je naglasiti da, iako je kuća naslonjena na susjedni objekt, nije riječ o duplex izvedbi, svaka kuća ima vlastiti nosivi zid, što osigurava veću privatnost i konstrukcijsku neovisnost.

 

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za veću obitelj, dvije generacije koje žele živjeti zajedno uz određenu razinu privatnosti ili kupce koji traže kuću s mogućnošću organizacije dvije zasebne stambene jedinice. Istovremeno, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, bez većih zahvata može se koristiti i kao jedna prostrana obiteljska kuća, upravo onako kako je izvorno zamišljena.

 

Za nekretninu je pokrenut postupak legalizacije koji je trenutno u tijeku.