Bauland zur Verkauf

Lage: Crno, Zadar
Preis: 519.870,00 €

Beschreibung:
Ein Baugrundstück steht zum Verkauf, gelegen im unbebauten Teil des Baulandbereichs in Crno bei Zadar. Die Gesamtfläche beträgt 3.999 m², mit einer Länge von ca. 100 m und einer Breite von etwa 40 m.

Hauptbedingungen für ein Einfamilienhaus (freistehendes Gebäude):

Mindestfläche des Baugrundstücks: 350 m²

Mindestbreite an der Baugrenze: 12 m

Max. Bebauungskoeffizient (KIG): 0,30

Max. oberirdischer Ausnutzungskoeffizient (KISN): 0,90

Max. Gesamtausnutzungskoeffizient (KIS): 1,2

Max. Gebäudehöhe: 9–10 m

Max. Anzahl der Obergeschosse: 3

Max. oberirdische Brutto-Grundfläche (GBPn): 400 m²

Max. Anzahl der Wohneinheiten: 3

Parken: 2 Stellplätze pro Wohneinheit

Mindestens 20 % Grünfläche

Hinweis: Nebengebäude (z. B. Abstellräume) bis zu 50 m² und 3,5 m Höhe sind zulässig.

Das Grundstück bietet einen wunderschönen Blick auf Zadar, das Meer und die Inseln – ideal für Wohnbauten mit Panoramablick.

Ort Crno und Umgebung:
Crno ist eine ruhige Siedlung in der Nähe von Zadar. Es gibt alle Grundversorgungen wie Geschäfte, eine Schule, eine Post und lokale Cafés. Die Nähe zu Zadar ermöglicht den Zugang zu Krankenhäusern, großen Einkaufszentren, Restaurants sowie kulturellen und sportlichen Angeboten.

Umgebung:

Stadt Zadar: Nur wenige Fahrminuten entfernt, bietet Zadar reiches historisches und kulturelles Erbe, schöne Strände, Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Meer und Inseln: Der herrliche Blick auf das Meer und die nahegelegenen Inseln macht diese Lage besonders attraktiv.

Natur: Die Umgebung ist reich an natürlichen Schönheiten – ideal für Naturliebhaber und aktive Erholung.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diese ruhige, von Natur umgebene Lage bei Zadar zu investieren!
Keine Maklerprovision für den Käufer.

Für weitere Informationen oder zur Besichtigung kontaktieren Sie bitte:
E-Mail: info@adriainfinity.com
Tel.: +385 95 262 0007