Einfamilienhaus 142 m², Barban

In ruhiger Lage auf dem Gebiet der Gemeinde Barban befindet sich dieses freistehende Haus, das Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung vereint. Die Gemeinde Barban zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Istriens und ist für ihr authentisches Ambiente, ihre reiche Tradition sowie die gute Erreichbarkeit von Pula, Labin und weiteren Orten bekannt. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und macht diese Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Immobilie eignet sich sowohl als Familienwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage.


Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 142 m² und befindet sich auf einem 467 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils 71 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer befindet sich im gehobenen Rohbau, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen fertigstellen kann. Das Haus ist an das Strom- und Wassernetz angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Wärmedämmfassade, PVC-Fenster mit Insektenschutz im Erdgeschoss, Fensterbänke aus Marmor, Sicherheitseingangstüren, eine gepflasterte Außentreppe, Klimaanlage, Elektroboiler sowie fünf Stellplätze.


Diese freistehende Immobilie in der Umgebung von Barban ist ideal für Käufer, die sofort einziehen und gleichzeitig die zweite Wohneinheit nach ihren eigenen Wünschen fertigstellen möchten. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für größere Familien, mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung. Die hochwertige Bauweise, die ruhige Lage und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition in Istrien.


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Dean Žunić

Lizenzierter Immobilienmakler