Einfamilienhaus 225 m², neu, Šibenik

In ruhiger Lage in Rogoznica steht ein komplett möbliertes, modernes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch seine zeitgenössische Architektur, die hochwertige Bauweise und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Der Panoramablick aufs Meer unterstreicht seine Einzigartigkeit. Die elegant gestaltete Inneneinrichtung, das offene Raumkonzept und die zahlreichen Entspannungsmöglichkeiten schaffen eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und mediterranem Lebensstil.
Zeitplan
Das Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich gestaltet, der eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint. Große Glasflächen verstärken das großzügige Raumgefühl und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum, der Heizraum, der Wassertank und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das über eine Innentreppe erreichbare Obergeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich des Hauses. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, garantieren maximale Privatsphäre und Komfort für die Eigentümer und ihre Gäste. Eine 9,50 m² große Terrasse und ein 3,70 m² großer Balkon bieten zudem einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.
Der Außenbereich wurde sorgfältig für ganzjährige Nutzung gestaltet und umfasst eine überdachte Terrasse von 17,60 m² mit Grill, einen beheizten Pool von ca. 28 m² mit Chemieanlage, eine großzügige Sonnenterrasse und einen Pavillon. Ein Whirlpool rundet das Entspannungsangebot ab und bietet den perfekten Ort zum Genießen und für eine private Wellness-Atmosphäre. Die Kombination aus offenen und überdachten Bereichen ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien und schafft das ideale Ambiente zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
Technische Ausrüstung
Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität und Langlebigkeit errichtet. Die Konstruktion besteht vollständig aus Beton und verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung sowie hochwertige Fenster und Türen mit Dreifachverglasung, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen. Für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit ist jedes Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das gesamte Haus verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Anwesen ist modern eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft. Die hochwertigen Möbel und sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den zeitgenössischen Charakter des Hauses.
Parken
Zum Anwesen gehören vier Außenparkplätze, die ausreichend Platz für die Eigentümer und ihre Gäste bieten.
Standort
Die Region um Rogoznica zählt zu den schönsten Abschnitten der dalmatinischen Küste und ist bekannt für ihr kristallklares Meer, malerische Buchten und authentisches mediterranes Flair. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Umgebung und der Nähe zum Meer, zu Stränden, Restaurants und Yachthäfen macht diesen Ort zur idealen Wahl für einen luxuriösen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine lohnende Investition.
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