Einfamilienhaus 232 m², neu, Šibenik

In Rogoznica steht eine luxuriöse Villa mit Pool und Panoramablick auf das Meer zum Verkauf. Die moderne Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Herzen Dalmatiens, in ruhiger Umgebung, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Sie ist Teil eines exklusiven Komplexes aus fünf neu erbauten Villen inmitten luxuriöser Immobilien. Alle wichtigen Einrichtungen und der internationale Flughafen sind nur 25 Kilometer entfernt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 232 m².

Zeitplan

Im Untergeschoss befinden sich eine Treppe mit einem Treppenabsatz und der Maschinenraum des Pools.

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 109 m² umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, einen Klimaraum, ein Gäste-WC und eine Innentreppe. Große Glasschiebewände verbinden den Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse, einer Sonnenterrasse und einem 28 m² großen Swimmingpool und schaffen so einen idealen Raum, um Zeit im Freien zu verbringen und den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Im ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 110,80 m², befinden sich eine Eingangshalle, ein Eingangsbereich, vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Vorraum mit Garderobe und ein 8,70 m² großer Balkon mit Meerblick.

Besonderer Wert wird auf natürliches Licht und freie Aussicht gelegt. Große Glaswände ermöglichen von nahezu jedem Zimmer aus einen Panoramablick aufs Meer, während die Süd- und Westausrichtung den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt.

Ausrüstung

Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet, darunter Aluminiumfenster und -türen des renommierten deutschen Herstellers Wicon, dreilagiges Premium-Parkett, erstklassige Keramikfliesen und eine Fußbodenheizung in allen Räumen mittels Wärmepumpe. Die drei Meter hohe Decke unterstreicht das großzügige und luxuriöse Raumgefühl zusätzlich.

Die Architektur der Villa besticht durch modernes Design, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Beeindruckende, sechs Meter hohe Glaswände im Wohnzimmer unterstreichen die Eleganz des Interieurs und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch. Der angelegte Garten mit Pool und Sonnenterrasse bietet absolute Privatsphäre und ist der perfekte Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick auf das Meer und Rogoznica.

Standort

Rogoznica zählt zu den schönsten Städten Dalmatiens und liegt zwischen Šibenik und Split, in unmittelbarer Nähe der Nationalparks Krka und Kornati. Bekannt für sein kristallklares Meer, mediterranes Flair, erstklassige Restaurants und den Yachthafen, ist es ein ideales Reiseziel, aber auch ein perfekter Ort zum ganzjährigen Wohnen.

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