Einfamilienhaus 316 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

Wir bieten eine moderne Villa direkt am Meer im Dorf Ljubač bei Zadar an. Das Anwesen liegt auf einem ca. 703 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet direkten Zugang zum Sandstrand durch private Gartentüren sowie einen freien Meerblick aus fast allen Hauptzimmern. Die Villa wurde mit Fokus auf Lebensqualität und das Leben im Freien gestaltet. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet maximalen Komfort und Funktionalität zu jeder Jahreszeit.
Zeitplan
Das Erdgeschoss ist als zentraler Raum für Alltag und Geselligkeit gestaltet. Der offene Wohnbereich vereint ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche zu einem hellen und freundlichen Ambiente. Große Glaswände verbinden Innen- und Außenbereich und bieten direkten Zugang zum Pool, zur Sonnenterrasse und zum mediterranen Garten. Vom Wohnzimmer aus lassen sich wunderschöne Sonnenuntergänge genießen, die eine besondere Atmosphäre schaffen.
Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kleiderschrank und Badezimmer. Alle Zimmer bieten einen freien Blick auf das Meer und den Strand, wobei das Hauptschlafzimmer zusätzlich durch eine freistehende Badewanne mit Panoramablick auf das Meer besticht.
Die Dachterrasse ist als privater Bereich zum Entspannen und Genießen konzipiert. Sie bietet eine Sauna, einen Whirlpool und eine Außendusche, während eine Außenküche mit Essbereich in den wärmeren Monaten zum geselligen Beisammensein einlädt. Von der Terrasse aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf die Adria und den Velebit-Nationalpark.
Ausrüstung
Die Unterkunft ist mit Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten:

30 m² großes Schwimmbecken
Sauna und Whirlpool auf der Dachterrasse
Außenküche mit Essbereich
luxuriöse Lounge-Möbel auf den Terrassen
Klimaanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen
Audiosystem und TV-Lift
Videoüberwachungs- und Alarmsystem
vollautomatisches Bewässerungssystem
zwei Außenduschen
zwei Außenparkplätze
direkter Zugang zum Sandstrand

Außenbereiche
Der Garten wurde nach den Plänen eines Landschaftsarchitekten im authentischen mediterranen Stil angelegt. Jahrhundertealte Olivenbäume, Palmen, Lavendel und üppige mediterrane Pflanzen schaffen ein angenehmes Ambiente und sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Dank der automatischen Bewässerungsanlage ist der Garten das ganze Jahr über pflegeleicht. Im Zentrum des Außenbereichs befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese. Die unmittelbare Nähe zum Meer und der direkte Strandzugang verleihen dieser Immobilie einen besonderen Wert. Der Pool ist mit einer Zentralheizung, Außenfontänen mit Beleuchtung, die Wasserstrahlen in den Pool abgeben, einem Gegenstromsystem und Unterwasserbeleuchtung ausgestattet.
Standort
Ljubač ist ein ruhiger Küstenort unweit von Zadar, bekannt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und den entspannten mediterranen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an Zadar und der guten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten bietet dieser Ort die ideale Balance zwischen Privatsphäre, Natur und Alltagskomfort.
Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler.